Bezugsfertig nach Komplettsanierung: 3 Zimmer mit Loggia & Aufzug in Nürnberg-Röthenbach – k. prov – Photo 1

Bezugsfertig nach Komplettsanierung: 3 Zimmer mit Loggia & Aufzug in Nürnberg-Röthenbach – k. prov

Commission libre
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.90449 NürnbergBayern
Prix d'achat
345.000 €
Zone habitable
80 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: SZ58JFZ
ID du partenaire: 272881706

Publié le 07/11/2026 · Dernière vérification 07/11/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.80 m²
Chambres2
chambres3
Salles de bains1
Balcon

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat345.000 €
Prix par m24 312,50 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Einziehen und sofort wohlfühlen: Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) wurde 2026 komplett saniert und ist sofort frei. Sie kaufen direkt von mir als Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Hauses mit fünf Etagen. Sie erreichen sie per Aufzug und über einen Laubengang. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich. Er reicht über die gesamte Wohnungstiefe und hat eine breite Fensterfront zu den Bäumen vor dem Haus. Direkt daneben liegt die windgeschützte Loggia.

Die zwei weiteren Zimmer sind einzeln vom Flur aus erreichbar und eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Bad ist neu, mit begehbarer Dusche und Hänge-WC. Die separate Küche mit Fenster wird leer übergeben, Sie können sie also frei planen.

Hausgeld: 225 €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklage. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt rund 10.000 € (Stand 06/2026). Gegenüber einer üblichen Käuferprovision von 3,57 % sparen Sie rund 12.500 €.

Die Wohnung passt für Eigennutzer, die schnell einziehen wollen, ebenso für Anleger, die ein Objekt ohne Sanierungsstau suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


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