2020 Neuwertiges Holz Blockhaus idyllisch am Berg in Waldrandlage Bezug ab 01.07.27

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A propos de cette maison

Modernes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und traumhaftem Ausblick – Wohnen in Feldrandlage in Lautertal im Odenwald

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Auf dem Heidenberg in Lautertal im wunderschönen Odenwald erwartet Sie dieses moderne und gemütliche Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage. Das im November 2020 erbaute Holzhaus begeistert durch seinen herrlichen Ausblick auf den Ort, die unmittelbare Nähe zur Natur und eine besondere Kombination aus modernem Wohnen und privatem Wellnessbereich.

Auf einem 472 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Raumaufteilung

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne OG
- 1 Gäste WC mit Dusche EG
- 1 Büro bzw. Gästezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Hauswirtschaftsraum

Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus wird das Haus vorzugsweise komplett Möbliert Verkauft.

Moderne Ausstattung und Energieeffizienz

- Wärmepumpe LW Novelan
- Solaranlage auf dem Dach (Mietanlage) Enpal 13 KW
- 10KW Speicher
- Wallbox für ein Elektroauto
- 4 Stellplätze
- 6.000-Liter-Zisterne zur Regenwasserspeicherung

Das Holzhaus zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise aus. Der Holzschutzanstrich wurde erst im Sommer 2026 erneuert.

Privater Wellnessbereich und Garten

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

- Zwei Terrassen, eine davon wird noch überdacht (Genehmigung zum Wintergarten vorhanden)
- Beheizbarer Pool 3,5x2m 7000l mit eigener Wärmepumpe 9KW
- Eigene Sauna Koba 6 Personen 9KW Ofen
- 6.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung
- 2026 erbaute Gartenhütte 6x3m

Ob entspannte Stunden in der Sauna, eine Abkühlung im Pool oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse – hier lässt sich das Leben genießen.

Ein neues Kapitel beginnt

Wir haben uns hier ein wunderschönes Zuhause geschaffen und viele schöne Momente erlebt. Aufgrund unserer geplanten Lebensveränderung möchten wir unser Haus nun in liebevolle neue Hände übergeben.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Natur und ein Stück Urlaubsgefühl im eigenen Garten zu schätzen wissen.

Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause!

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Highlights:
Koba 6 Personen Sauna mit 9KW Ofen
Pool mit seperrater 9 KW Poolwärmepumpe
Solaranlage Enpal 13KW mit 10 KW Speicher und Wallbox
Komplett Möbliert - Das Haus wird vorzugsweise mit allen Möbeln verkauft
Böden im ganzen Haus hochwertiger Vinyl vollflächig verklebt

Emplacement

Détails de l'emplacement

Naturverbundenes Wohnen mit bester Anbindung: Ihr neues Zuhause im Lautertal (Odenwald)


Lagebeschreibung: Wohnen, wo andere Urlaub machen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Lautertal (Odenwald) im beliebten Landkreis Bergstraße. Eingebettet in das sanfte Grün des Vorderen Odenwaldes genießen Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

• Natur pur direkt vor der Haustür: Das Lautertal ist ein Paradies für Outdoor-Fans. Der weltbekannte Geo-Naturpark mit dem beeindruckenden Felsenmeer sowie zahlreiche Wander- und Radwege (z. B. rund um den Felsberg oder die Neunkircher Höhe) beginnen quasi direkt hinter Ihrem Garten.
• Hervorragende Infrastruktur: Im Ort und den direkt angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sowie Gesamtschule sind Fußläufig erreichbar.
• Perfekte Anbindung für Pendler: Über die historische Nibelungenstraße (B 47) erreichen Sie die Stadt Bensheim an der Bergstraße und die Autobahnen A 5 und A 67 in wenigen Autominuten. Dadurch sind die wirtschaftsstarken Ballungsräume Rhein-Main (Darmstadt/Frankfurt) und Rhein-Neckar (Mannheim/Heidelberg) ideal und zeitnah erreichbar. Sie wohnen mitten im Grünen und sind dennoch perfekt vernetzt.