| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 2 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 534,09 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet exceptionnel appartement situé au 3e étage d’un imposant immeuble résidentiel représentatif datant de 1912 fera le bonheur des amateurs d’architecture classique. Ce bâtiment historique capture à la perfection l’esprit fastueux du tournant du siècle et se présente dans un excellent état général grâce à un entretien régulier et à d’importantes modernisations. La toiture ainsi que les balcons ont été rénovés dans les règles de l’art en 2025 seulement, conférant à l’ensemble du bâtiment une valeur moderne et une apparence rafraîchie.
Dès que l’on franchit la porte de l’appartement, on ressent la parfaite alliance entre le charme de l’ancien et une atmosphère chaleureuse. Avec ses trois pièces spacieuses et baignées de lumière, ce bien offre un agencement flexible, idéal pour s’adapter à vos besoins de vie personnels, qu’il s’agisse d’un élégant pied-à-terre pour un couple, d’un havre de paix pour une petite famille ou d’un vaste logement pour des célibataires exigeants ayant besoin d’espace pour le télétravail et les invités.
La cuisine indépendante constitue un atout particulier en matière de confort : elle offre suffisamment d’espace pour s’épanouir en cuisine et partager des moments conviviaux, sans empiéter sur le séjour.
L’immeuble est chauffé de manière fiable par un chauffage central au gaz datant de 1990. En matière de charges, le bien se distingue également par sa transparence et un rapport qualité-prix particulièrement attractif : les charges mensuelles s’élèvent à 452 €, répartis clairement entre 268 € de charges récupérables, 55 € de charges non récupérables et une contribution de 129 € destinée à la réserve pour travaux, qui garantit ainsi la préservation de la valeur du bâtiment à long terme.
Un avantage décisif pour votre liberté de planification : le bien sera remis libre de toute occupation et donc entièrement libre de toute location.
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