Dachterrasse I
Dachterrasse II
Hausansicht
Hauseingang_Aufzug
Eingang_Flur_Wohn-Essbereich
Wohn_Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Zugang Wohnung
Ansicht Wohnung von Gegenüber
Lage
Grundriss
Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 960 € |
|---|---|
| Frais de service | 190 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 1150 € |
| Dépôt | 1200€ |
| Prix par m2 | 16,55 €/m² |
Vivre avec une vue dégagée, beaucoup de soleil et un confort particulier : cet appartement penthouse lumineux de 2 pièces, d’environ 58 m² de surface habitable, offre une combinaison exceptionnelle entre un vaste espace extérieur, une qualité de vie moderne et un confort accessible.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée. De là, vous accédez directement à deux terrasses sur le toit, qui agrandissent l’espace de vie de manière unique. Grâce à l’orientation différente des terrasses, le soleil se déplace au fil de la journée – permettant de trouver un emplacement ensoleillé préféré à tout moment. Pour un confort supplémentaire pendant les journées chaudes, la climatisation assure un bien-être personnalisé.
Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent, avec la belle vue dégagée sur Mannheim-Rheinau, une atmosphère de vie lumineuse et agréable. La chambre à coucher au calme est spacieuse et peut être aménagée avec flexibilité.
La salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec douche de plain-pied, est conçue de manière confortable et accessible. L’accès à l’appartement est également accessible. Un avantage particulier est l’ascenseur avec accès par clé directement jusqu’à l’étage d’habitation, offrant davantage de confort et d’intimité.
L’appartement convient donc particulièrement bien aux seniors qui souhaitent vivre de manière autonome dans leur propre logement tout en anticipant l’avenir.
Autre avantage particulier : le Seniorenzentrum Rheinauer Tor Mannheim se trouve dans le même bâtiment.
En cas de besoin, il est possible de bénéficier, en option, des services d’assistance et d’accompagnement qui y sont proposés. L’indépendance du logement peut ainsi être combinée avec la possibilité d’une aide supplémentaire directement sur place.
L’appartement ne s’adresse toutefois évidemment pas uniquement aux seniors : la distribution moderne, les deux terrasses sur le toit, la vue dégagée et la situation centrale le rendent tout aussi attrayant pour les célibataires, les couples, les actifs ou tous ceux qui apprécient un logement confortable et simple avec beaucoup d’espace libre.
L’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un visiophone.
Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être louée auprès de la régie si des capacités sont disponibles.
Cuisine intégrée avec réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaque à induction avec hotte aspirante.
La climatisation sera également installée prochainement.
À noter lors de toute demande :
2 personnes maximum peuvent emménager
emploi stable ou justificatif de revenus garantis
Animaux domestiques sur demande
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Mannheim-Rheinau, au sud de la ville. Rheinau offre un cadre résidentiel agréable, une bonne infrastructure et une très bonne desserte par les transports.
Les commerces de proximité et les possibilités de shopping se trouvent dans les environs immédiats. Parallèlement, le Rheinauer See, la piscine en plein air, le Waldpark et la proximité du Rhin offrent d’excellentes possibilités de promenades, de sport et de détente.
Le centre-ville de Mannheim est également rapidement accessible en environ 15 minutes par les transports en commun. L’arrêt se trouve juste devant la porte. Grâce à la proximité de l’A6 et de la B36, l’appartement est en outre bien desservi par le réseau routier régional et suprarégional.
L’emplacement offre ainsi un mélange attrayant d’accessibilité urbaine et d’environnement résidentiel – idéal pour tous ceux qui apprécient les trajets courts au quotidien tout autant que la possibilité de se retirer rapidement au vert.
