Dachterrasse I
Dachterrasse II
Hausansicht
Hauseingang_Aufzug
Eingang_Flur_Wohn-Essbereich
Wohn_Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Zugang Wohnung
Ansicht Wohnung von Gegenüber
Lage
Grundriss
Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 2012 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 960 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € incl. costi di riscaldamento |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1150 € |
| Deposito | 1200€ |
| Prezzo per m2 | 16,55 €/m² |
Wohnen mit Weitblick, viel Sonne und besonderem Komfort: Diese helle 2-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Außenbereich, moderner Wohnqualität und barrierefreiem Komfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Dachterrassen, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitern. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Terrassen wandert die Sonne im Tagesverlauf mit – so lässt sich zu jeder Tageszeit ein sonniger Lieblingsplatz finden. Für zusätzlichen Wohnkomfort an warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage für individuelles Wohlfühlen.
Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Weitblick über Mannheim-Rheinau eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel einrichten.
Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ist komfortabel und barrierefrei gestaltet. Auch der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Ein besonderes Plus ist der Aufzug mit Schlüsselzugang direkt bis zur Wohnetage, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung ist damit besonders gut für Senioren geeignet, die selbstständig in einer eigenen Wohnung leben und gleichzeitig für die Zukunft vorsorgen möchten.
Ein weiterer besonderer Vorteil: Im selben Gebäude befindet sich das Seniorenzentrum Rheinauer Tor Mannheim.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, dort angebotene Service- und Betreuungsleistungen optional in Anspruch zu nehmen. So lässt sich die Eigenständigkeit des Wohnens mit der Möglichkeit zusätzlicher Unterstützung direkt vor Ort verbinden.
Gleichzeitig richtet sich die Wohnung selbstverständlich nicht nur an Senioren: Die moderne Raumaufteilung, die beiden Dachterrassen, der Weitblick und die zentrale Lage machen sie ebenso attraktiv für Singles, Paare, Berufstätige oder alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen mit viel Freiraum schätzen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Videosprechanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei freien Kapazitäten über die Hausverwaltung angemietet werden.
Einbauküche mit Kühlschrank-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube.
Klimaanlage wird kurzfristig ebenfalls installiert.
bei Anfragen bitte beachten:
max. 2 Personen können einziehen
festes Arbeitsverhältnis bzw. Nachweis zu gesichertem Einkommen
Haustiere auf Anfrage
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Rheinau, im Süden der Stadt. Rheinau verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten der Rheinauer See, das Parkschwimmbad, der Waldpark und die Nähe zum Rhein attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Auch die Mannheimer Innenstadt ist schnell in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zur A6 und B36 ist die Wohnung zudem gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Damit bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und wohnlichem Umfeld – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag ebenso schätzen wie die Möglichkeit, sich schnell ins Grüne zurückzuziehen.
