Ansicht West
Blick vom Garten Ansicht Ost
Wintergarten
Wintergarten, Zugang zur Küche
Wintergarten Zugang Südgarten
Garten Südseite
Garten Nordseite
Ansicht Süd
Ansicht Süd-West
Gewächshaus
Garten Ost
Blick v. d. Terrasse n. Osten
Gartenhütte
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 623 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 230 m² |
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 363,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle pour une famille à Ketsch-Süd, emplacement privilégié en bordure de localité. Accès à l’autoroute A6 à 2,4 km, Schwetzingen à 6 km, HD à 17 km, Mannheim à 20 km.
Garage avec établi, serre, abri de jardin
Construction massive en 1976 :
Murs de sous-sol en blocs de béton de 50 cm, murs de la maison en briques creuses de 36 cm, deux planchers en béton armé, fenêtres en PVC à double vitrage (selon un expert, en bon état), façade en bois. Foyer non-fumeur.
(À l’origine, l’architecte n’avait prévu que des murs de 30 cm d’épaisseur, mais notre père a imposé ses préoccupations en matière de durabilité lors de la réalisation de la construction.)
Terrain d’env. 623 m2 (100 m2 supplémentaires loués à la commune),
nouvelle cuisine équipée (valeur : 30.000 €)
Cheminée
Jardin d’hiver (env. 16 m2), construit dans les années 90, avec accès/vue sur le jardin
Aménagement des combles en 1985
Certificat énergétique actuel disponible, classe H
Chauffage électrique à accumulation nocturne --> doit naturellement être remplacé
Valeur foncière selon « BORIS » : 570 €/m2 (date de référence : 1.1.2025)
Sous-sol d’env. 76,95 m2 nets (2 pièces, espace de rangement sous l’escalier, buanderie, atelier)
d’env. 31,5 m2 (sans l’atelier ni la buanderie)
Rez-de-chaussée d’env. 104,4 m2 (couloir, WC invités, salle de bains, 3 pièces, cuisine), plus env. 16 m2 de jardin d’hiver
Combles d’env. 54 m2 (1,5 pièce, couloir, salle de bains)
-> au total largement plus de 220 m2, environ 190 m2 déduction faite de l’atelier et de la buanderie.
La cheminée date d’environ 2018, avec une grande chambre de combustion et une vitre permettant de voir le feu. La nouvelle cuisine aménagée a été installée en 2022 (valeur : 30 000 €). La salle à manger et le couloir ont été rénovés au cours des cinq dernières années, tout comme la salle de bains du rez-de-chaussée.
Équipement : rez-de-chaussée carrelé, sauf la chambre -> moquette ; sous-sol carrelé (moquette dans les pièces) ; combles avec moquette au sol et plafond en bois
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Ketsch-Süd
Accès à l’autoroute A6 à 2,4 km
Schwetzingen à 6 km (liaison S-Bahn)
Heidelberg à 17 km
Mannheim à 20 km
Spire à 10 km
Zone de loisirs de l’île du Rhin de Ketsch à 2,4 km
Arrêt de bus à 100 m
585.000 € Vivre au calme, tout faire à pied – maison jumelée de 2012 au cœur de Ketsch68775 Ketsch
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