Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 190 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 623 m² |
|---|---|
| Year built | 1976 |
| Condition | Fully renovated |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 230 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 669.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,521.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsMaison individuelle à Ketsch-Süd, emplacement exceptionnel en périphérie de la localité. Accès à l’autoroute A6 à 2,4 km, Schwetzingen à 6 km, Heidelberg à 17 km, Mannheim à 20 km.
Garage avec établi, serre, abri de jardin
Construction massive en 1976 :
Murs de cave en blocs de béton de 50 cm, murs de la maison en briques creuses de 36 cm, dalles en béton, fenêtres en PVC à double vitrage (selon un expert, bien conservées), façade en bois
(À l’origine, l’architecte avait prévu des murs de seulement 30 cm d’épaisseur, mais notre père a imposé ses exigences en matière de durabilité lors de la réalisation de la construction).
Terrain d’environ 623 m2 (100 m2 supplémentaires loués à la commune),
nouvelle cuisine aménagée (valeur : 30 000 €)
Cheminée
Véranda (env. 16 m2), construite dans les années 1990, avec accès et vue sur le jardin
Aménagement des combles en 1985
Certificat énergétique actuel disponible, classe H
Chauffage électrique à accumulation nocturne --> doit bien entendu être remplacé
Valeur foncière selon « BORIS » : 570 €/m2 (date de référence : 1.1.2025)
Sous-sol d’environ 76,95 m2 nets (2 pièces, espace de rangement sous l’escalier, buanderie, atelier)
environ 31,5 m2 (sans l’atelier ni la buanderie)
Rez-de-chaussée d’environ 104,4 m2 (couloir, WC visiteurs, salle de bains, 3 pièces, cuisine), plus env. 16 m2 de véranda
Combles d’environ 54 m2 (1 pièce, salle de bains)
-> au total largement plus de 220 m2, environ 190 m2 déduction faite de l’atelier et de la buanderie.
La cheminée date d’environ 2018, avec une grande chambre de combustion et une vitre permettant de voir le feu. La nouvelle cuisine aménagée a été installée en 2022 (valeur : 30 000 €). La salle à manger et le couloir ont été rénovés au cours des cinq dernières années, tout comme la salle de bains du rez-de-chaussée.
Équipement : rez-de-chaussée carrelé, sauf la chambre -> moquette ; sous-sol carrelé (moquette dans les pièces) ; combles avec moquette au sol et plafond en bois
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Ketsch-Süd
Accès à l’autoroute A6 à 2,4 km
Schwetzingen à 6 km (liaison S-Bahn)
Heidelberg à 17 km
Mannheim à 20 km
Spire à 10 km
Zone de loisirs de l’île du Rhin de Ketsch à 2,4 km
Arrêt de bus à 100 m
