Ansicht West
Blick vom Garten Ansicht Ost
Wintergarten
Wintergarten, Zugang zur Küche
Wintergarten Zugang Südgarten
Garten Südseite
Garten Nordseite
Ansicht Süd
Ansicht Süd-West
Gewächshaus
Garten Ost
Blick v. d. Terrasse n. Osten
Gartenhütte
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m² |
| Baujahr | 1976 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerungsart | Strom |
| Grundstücksfläche | 623 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 230 m² |
| Kaufpreis | 639.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.363,16 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFreistehendes 1-Familienhaus Ketsch-Süd, topp Lage am Ortsrand. Autobahnzubringer zur A6 2,4 km, nach Schwetzingen 6 km, nach HD 17 km, nach Mannheim 20 km.
Garage mit Werkbank, Gewächshaus, Gartenhäuschen
Massiv gebaut in 1976:
Kellerwände 50 cm Betonsteine, Hauswände 36 cm Lochziegel, beide Geschossdecken Stahlbeton, 2fach verglaste Kunststofffenster (laut einem Sachverständigen gut erhalten), Holzfassade. Nichtraucherhaushalt.
(Ursprünglich vom Architekten geplant waren nur 30 cm dicke Wände, doch unser Vater hat sich mit seinen Nachhaltigkeits-Bestrebungen bei der Umsetzung des Baus durchgesetzt).
ca. 623 m2 Grundstück (100 m2 zusätzlich von der Gemeinde gepachtet),
neue Einbauküche (Wert: 30.000 €)
Kamin
Wintergarten (ca. 16 m2) in den 90ern gebaut mit Zugang/Blick in den Garten
Dachgeschoss-Ausbau 1985
Aktueller Energie-Ausweis vorhanden, Klasse H
Elektro-Nachtspeicher-Heizung --> muss natürlich ausgetauscht werden
Bodenrichtwert nach „BORIS“ 570 €/m2 (Stichtag: 1.1.2025)
Keller ca. 76,95 m2 netto (2 Zimmer, Stauraum unter der Treppe, Waschküche, Werkstatt)
ca. 31,5 m2 (ohne Werkstatt und Waschküche)
EG ca. 104,4 m2 (Flur, Gäste-WC, Bad, 3 Zimmer, Küche) zzgl. ca. 16 qm Wintergarten
DG ca. 54 m2 (1,5 Zimmer, Flur, Bad)
-> insgesamt weit über 220 qm, abzüglich Werkstatt und Waschküche um die 190 qm.
Der Kamin ist von ca. 2018 mit grosser Brennkammer und Sichtverglasung. Die neue Einbauküche wurde 2022 eingebaut (Wert 30.000 €). Das Esszimmer und der Flur wurden in den letzten fünf Jahren renoviert, ebenso das Bad im EG.
Ausstattung: EG gefiest, bis auf Schlafzimmer -> Teppich, Keller gefliest (in den Zimmern Teppich), DG Teppichboden + Holzdecke
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Ketsch-Süd
Autobahnzubringer zur A6 2,4 km
nach Schwetzingen 6 km (S-Bahn-Anschluss)
nach HD 17 km
nach Mannheim 20 km
nach Speyer 10 km
Naherholungsgebiet Ketscher Rheininsel 2,4 km
Bushalstestelle 100 m
585.000 € Ruhig wohnen, kurz laufen – DHH von 2012 im Ketscher Kern68775 Ketsch
639.000 € Freistehendes 1-Familienhaus Ketsch-Süd, am Ortsrand68775 Ketsch
