| Surface habitable environ. | 200 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 172 m² |
|---|
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 900,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne intermédiaire à toit à deux pans, construite en 1978 et modernisée pour la dernière fois en 2023, se trouve à Kröv, directement au bord de la Moselle. Ce rêve au bord de la Moselle offre une surface habitable de 200 m² et se trouve sur un terrain de 172 m². Les installations techniques de la maison ont été modernisées en 2021.
Le bien constitue un investissement locatif attrayant et offre des possibilités de rendement prometteuses. Le bâtiment se compose de trois appartements en copropriété. L’utilisation du rez-de-chaussée peut être inscrite au registre foncier, au choix, comme restaurant, appartement de vacances ou logement permanent, et l’utilisation des deux appartements en copropriété à l’étage et sous les combles peut également se faire au choix comme appartement de vacances ou logement permanent. La maison est protégée contre les inondations.
Les combles sont partiellement meublés. Des rénovations ont été effectuées en 2023 sur le balcon et les sols. Des rénovations ont eu lieu à l’étage en 2022, tandis que les combles ont été rénovés en 2021. En outre, une nouvelle balustrade a été installée en 2023 et le système de chauffage a été remplacé en 2021.
La surface habitable de chaque niveau se répartit comme suit : le rez-de-chaussée a une superficie de 65 m², l’étage près de 66 m², les combles offrent 63 m² et la cave a également une superficie de 65 m².
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un couloir d’où part un escalier menant à l’étage. Sur le côté gauche s’ouvre la vaste salle de restaurant de l’ancien établissement, qui peut être rouvert à tout moment. À l’arrière gauche se trouve la cuisine professionnelle. Tout droit, vous accédez à un couloir plus petit, dans lequel les toilettes se trouvent à gauche et le local à mazout à droite. Au bout du couloir, vous atteignez une terrasse d’où un escalier mène au jardin, où vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur la Moselle.
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