| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 172 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.900,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale con tetto a due falde, costruita nel 1978 e ammodernata l’ultima volta nel 2023, si trova a Kröv, direttamente sulla Mosella. Il sogno sulla Mosella dispone di una superficie abitabile di 200 m² e sorge su un terreno di 172 m². Gli impianti tecnici della casa sono stati ammodernati nel 2021.
L’immobile rappresenta un’interessante forma di investimento e offre promettenti possibilità di rendimento. L’edificio è composto da tre appartamenti di proprietà; l’uso dell’appartamento al piano terra è indicato nel registro fondiario, a scelta, come esercizio di ristorazione, casa vacanze o abitazione permanente, mentre l’uso dei due appartamenti al piano superiore e al sottotetto è possibile, a scelta, come casa vacanze o abitazione permanente. La casa è protetta dalle inondazioni.
Il sottotetto è parzialmente arredato. Nel 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione sul balcone e sui pavimenti. Al piano superiore sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione nel 2022, mentre il sottotetto è stato ristrutturato nel 2021. Inoltre, nel 2023 è stata installata una nuova ringhiera e l’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2021.
La superficie abitabile dei singoli piani è così distribuita: il piano terra ha una superficie di 65 m², il piano superiore di quasi 66 m², il sottotetto offre 63 m² e anche la cantina ha una superficie di 65 m².
Entrando nella casa si accede a un corridoio dal quale una scala conduce al piano superiore. Sul lato sinistro si apre l’ampia sala dell’ex esercizio di ristorazione, che può essere riaperto in qualsiasi momento. Sul retro, a sinistra, si trova la cucina del ristorante. Proseguendo dritto si raggiunge un corridoio più piccolo, dove a sinistra sono situati i servizi igienici e a destra il deposito dell’olio. In fondo al corridoio si accede a una terrazza, dalla quale una scala conduce al giardino, dove è possibile godere di una splendida vista sulla Mosella.
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