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WZ_Wand f. Küchenzeile
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Flur
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Bad
Bad
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 508,20 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans une résidence moderne nouvellement construite (16 logements au total) à Obernburg, un joli petit appartement mansardé au 2e étage est à vendre.
Depuis le parking souterrain, vous prenez confortablement l’ascenseur directement jusqu’à votre appartement.
L’appartement de 2 pièces fait environ 61 m² et paraît très spacieux grâce à sa hauteur sous plafond et aux pentes du toit.
Grâce à une fenêtre allant jusqu’au sol, quatre fenêtres de toit et une grande porte coulissante vitrée, il est baigné de lumière. La porte coulissante en aluminium permet d’accéder à la loggia orientée au sud, d’environ 16 m².
L’appartement accessible aux personnes à mobilité réduite possède un chauffage au sol et est équipé d’un parquet haut de gamme. La salle de bains moderne avec douche est revêtue de carrelage clair.
L’appartement comprend également un débarras et une place de parking souterrain.
La chambre dispose d’une grande armoire, le séjour d’une bibliothèque intégrée. Il s’agit dans les deux cas de fabrications sur mesure, qui peuvent éventuellement être acquises contre une offre.
Toutes les fenêtres (à l’exception de la porte coulissante en aluminium donnant sur la loggia) sont équipées de stores plissés.
Nous attendons également volontiers votre offre.
* AUCUNE cuisine intégrée présente !
* Armoires intégrées (chambre et séjour non comprises dans le prix !)
* Chauffage au sol
* Loggia d’env. 16 m²
* 1 salle de bains avec douche
* 1 place de parking souterrain en sus : 25 000,-
* Cave
Certificat énergétique valable jusqu’au : 04.06.2033
Besoin énergétique final : 27,7 kWh/(m²a)
Classe d’efficacité énergétique : A+
Année de construction du bâtiment : 2023
Année de construction du générateur de chaleur : 2021 Pompe à chaleur air-eau + chaudière gaz à condensation
État du bien : NEUF
Énergie renouvelable : chaleur environnementale
Principales sources d’énergie : gaz naturel E, mix électrique
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La vieille ville est accessible en quelques minutes, tout comme la rive idyllique du Main.
Les autoroutes A3 et B45 sont rapidement accessibles en voiture via la B469 !
De bonnes possibilités d’achat, ainsi que des médecins et des pharmacies, sont disponibles.
À proximité, à Aschaffenbourg, se trouve le Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
ainsi que la clinique spécialisée Hofgartenklinik.
La proximité des cliniques à Erlenbach et Miltenberg garantit également
une prise en charge médicale de proximité.
La proximité à la fois de nombreuses grandes villes de la région Rhin/Main et de l’aéroport de
Francfort, ainsi que du Spessart, du Taunus et de l’Odenwald, font d’Obernburg un lieu de vie central tout en étant situé au calme.
Dans les environs proches (Großostheim), vous trouverez un magnifique terrain de golf avec un excellent restaurant.
