| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 113 m² |
|---|
| Prix d'achat | 725.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 041,67 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1070828
Cet appartement exclusif et ultramoderne en rez-de-chaussée à Grasbrunn séduit par sa surface habitable d'env. 120 m² et son agencement bien pensé. Il comprend au total 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Deux salles de bains élégamment aménagées avec baignoire ainsi que des toilettes visiteurs supplémentaires offrent un confort résidentiel élevé et soulignent le caractère haut de gamme du bien. La cuisine équipée existante s'intègre harmonieusement à l'ensemble moderne. Cette offre attractive est complétée par une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en plein air. Une place de stationnement sous carport est également disponible et peut être acquise en supplément pour 15 000 €. Les charges mensuelles s'élèvent à env. 630 €.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu de quatre niveaux au total. Il convient de souligner particulièrement sa situation calme dans une impasse, qui réduit considérablement le bruit de la circulation et crée une atmosphère résidentielle détendue et privée – idéale pour les acquéreurs exigeants qui apprécient le calme et la qualité.
Le bien se présente dans un état extrêmement bien entretenu et séduit par son aspect moderne et de qualité.
Modernisations (2015 et ultérieures) :
L'appartement a été entièrement modernisé et équipé de matériaux haut de gamme. Cela comprend des salles de bains rénovées avec des équipements sanitaires élégants, des mosaïques et un double lavabo dans la salle de bains principale, ainsi qu'une cuisine équipée moderne Alno avec des appareils Bosch. Une cheminée dans le salon, des plafonds tendus élégants avec spots intégrés et un mur décoratif en pierre dans la salle à manger soulignent l'ambiance résidentielle haut de gamme. Pour un confort supplémentaire, le rez-de-chaussée et le sous-sol disposent d'un chauffage au sol, de fenêtres verrouillables ainsi que de volets roulants électriques avec fonction minuterie. L'espace extérieur a été valorisé par une pergola avec occultation électrique.
Sur le plan technique également, le bien est à la pointe : une borne de recharge (2024) ainsi qu'une nouvelle pompe à chaleur (2025) complètent l'ensemble.
Vous attend ici un bien offrant une sensation d'habitat exclusive, prêt à être investi par de nouveaux propriétaires.
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