4 WOCHEN SONDERANGEBOT: 215.000 € statt 269.000 € | Faktor 11,94 | ca. 8,37 % brutto – Photo 1

4 WOCHEN SONDERANGEBOT: 215.000 € statt 269.000 € | Faktor 11,94 | ca. 8,37 % brutto

Commission libre
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.98544 Zella-MehlisThüringen
Prix d'achat
215.000 €
Zone habitable
254 m²
chambres
10
Identification du traumImmo: TWSZJY6
ID du partenaire: 583251619

Publié le 27/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.254 m²
Chambres7
chambres10
Salles de bains3
Cuisine équipéeBaignoire

Zone de terrain330 m²
Surface utile127 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat215.000 €
Prix par m2846,46 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

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269.000 € regulärer Angebotspreis
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Die Miete bleibt, Ihr Einstiegspreis sinkt: Dieses bereits vermietete Fachwerkanwesen in Zella-Mehlis erzielt aktuell 1.500 € monatliche Kaltmiete bzw. 18.000 € Jahreskaltmiete. Die befristete Sonderaktion verbessert damit die Kennzahlen für Ihren Einstieg deutlich:

REGULÄRES ANGEBOT | SONDERAKTION
Kaufpreis: 269.000 € | 215.000 €
Jahreskaltmiete: 18.000 € | 18.000 €
Kaufpreisfaktor: 14,94 | 11,94
Bruttomietrendite: ca. 6,69 % | ca. 8,37 %

Zum Aktionspreis erwerben Sie das Haus für weniger als das Zwölffache der aktuellen Jahreskaltmiete. Die Ertragsbasis ist eine bestehende Vermietung; die Berechnung setzt keine künftige Mieterhöhung oder zusätzliche Vermietung voraus. Für Käufer ist das Angebot provisionsfrei.

Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert. Es bietet ca. 254 m² Wohnfläche auf drei Etagen, zehn Zimmer, sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Einbauküche. Rund 127 m² Nutzfläche mit historischem Gewölbekeller und angrenzender Scheune sowie ca. 330 m² Grundstück ergänzen das Anwesen.

Hier treffen laufende Mieteinnahmen und unverwechselbare Architektur auf einen zeitlich begrenzten Preisvorteil von 54.000 €. Eine besondere Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie zu deutlich reduzierten Einstiegskosten erwerben möchten.

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info@hauptmakler.de | +49 3681 723981
www.hauptmakler.de

Bruttomietrenditen vor Kaufnebenkosten und laufenden Kosten; keine Netto- oder Eigenkapitalrenditen. Das Objekt wird vermietet verkauft. Alternative Nutzungen von Keller oder Scheune bedürfen gesonderter Prüfung und ggf. Genehmigung; zusätzliche Erträge daraus sind nicht angesetzt.


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