| Surface habitable environ. | 250 m² |
|---|
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 995 m² |
|---|
| Prix d'achat | 189.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 759,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Cette maison bifamiliale indépendante offre une base solide pour les usages les plus variés – de l’habitat intergénérationnel à la location, en passant par la combinaison habitation et travail. Le bien se trouve sur un **terrain exceptionnellement grand**, offrant un fort potentiel pour des extensions, des espaces de jardin, des places de stationnement ou des dépendances.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure claire, sa construction indépendante et la grande superficie du terrain offrent des conditions idéales pour développer un concept d’habitation moderne et l’adapter aux besoins individuels.
Les deux appartements disposent de plans classiques et offrent suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou d’autres formes d’habitat. Grâce à la conception bifamiliale, de nombreuses options sont possibles – tant pour l’occupation personnelle que pour l’investissement locatif.
Particularités
*Maison bifamiliale indépendante
* **Grand terrain** offrant un potentiel d’utilisation polyvalent
* **Nécessitant des travaux de rénovation** – base optimale pour des aménagements personnalisés
* Situation calme en **zone rurale / zone mixte**
* Idéale pour l’habitat intergénérationnel, la location ou l’habitation et le travail
* Bonne accessibilité des localités environnantes
La maison nécessite des travaux de rénovation et ne dispose actuellement d’aucun chauffage fonctionnel. Par conséquent, la présentation d’un certificat énergétique n’est pas obligatoire, car les bâtiments dépourvus d’installation de chauffage sont exemptés de cette obligation conformément à l’article 79, paragraphe 4, de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments (GEG).
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