Published on 05/04/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 126 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 710 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2008 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 435.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,452.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Construite en 2008 selon une construction massive, cette maison individuelle a été conçue pour abriter deux unités d’habitation entièrement indépendantes. Chaque unité dispose d’une entrée séparée et d’un espace extérieur privatif, garantissant une intimité absolue. Pour les propriétaires occupants, il est en outre possible de réunir les logements et d’utiliser la maison dans son ensemble.
Appartement 1 (env. 90 m²) :
Pièce de vie et salle à manger lumineuses avec cuisine intégrée moderne, trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes invités, un balcon ainsi qu’une agréable terrasse qui invite à prendre le petit-déjeuner au vert.
Appartement 2 (env. 36 m²) :
Cuisine ouverte avec espace de vie, chambre, salle de bains moderne et terrasse avec vue sur la verdure.
La maison est en très bon état et a été entretenue régulièrement.
Ce bien représente une occasion rare d’acquérir sur l’île d’Usedom une maison de vacances bien entretenue offrant un double potentiel locatif.
Elle convient parfaitement à :
- des investisseurs qui attachent de l’importance à l’emplacement, à la qualité et à des revenus prévisibles
- des propriétaires occupants souhaitant habiter eux-mêmes un logement et louer le second
- des propriétaires occupants souhaitant réunir les deux unités et habiter la maison dans son ensemble
- des familles souhaitant investir et vivre ensemble
Grâce à son emplacement, son bon état et sa clientèle établie, cette offre est immédiatement exploitable et offre un rendement élevé.
Points forts de l’équipement :
- Salles de bains modernes
- Cuisines intégrées dans les deux unités
- Jardin bien entretenu avec espaces de détente et de jeux
- Terrasses ensoleillées et balcons
- Places de stationnement directement sur le terrain
- Internet par fibre optique – idéal également pour les hôtes en télétravail
- alimentation électrique supplémentaire
- l’équipement peut être repris sur demande
En outre, il est possible de reprendre une place d’amarrage si vous êtes intéressé.
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Dans le charmant quartier de Ziemitz, à seulement quelques minutes du Peenestrom, se trouve cette maison de vacances attrayante. L’emplacement allie une tranquillité absolue à la proximité des sites touristiques incontournables de l’île d’Usedom.
Le petit port de plaisance de Ziemitz est accessible à pied et offre aux navigateurs et aux amateurs de sports nautiques des conditions idéales. Des plages de rêve, des villages de pêcheurs pittoresques ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate. Des commerces, des restaurants et des offres culturelles sont disponibles dans les localités environnantes, tandis que la nature commence directement devant la porte.
Ce mélange particulier de détente, de loisirs et de bonne accessibilité fait de Ziemitz une destination prisée des vacanciers – et un emplacement sûr pour les investisseurs.
