Local commercial de 360 m² climatisé avec vitrine ouverte - 11€/m² - Emplacement de premier choix à Dortmund

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Un local commercial rénové d’une superficie totale d’environ 360 m² est proposé à la location au Hohe Straße 16 à Dortmund.

La surface comprend environ 320 m² de surface de vente/d’utilisation ainsi qu’environ 40 m² de surfaces annexes et convient particulièrement au commerce de détail, à un showroom, à un cabinet, à un centre de santé, à un studio ou à des services orientés client.

L’installation de ventilation est actuellement entièrement renouvelée.

Vos avantages en un coup d’œil :
- environ 360 m² de surface totale
- environ 320 m² de surface de vente/d’utilisation
- loyer hors charges de seulement 11,00 €/m² = 3.960 € par mois
- sans commission pour le locataire
- accès sans obstacle
- climatisation dans la pièce principale
- façade vitrée partiellement ouvrable donnant sur la Hohe Straße
- livraison possible directement devant le local commercial
- espaces WC séparés
- surfaces annexes pour stockage, personnel et kitchenette
- deux espaces reliés entre eux d’environ 130 m² et 230 m²
utilisables sur demande également comme un seul espace contigu
- prêt à emménager à court terme après accord
- Possibilités d’utilisation flexibles

La surface généreuse et utilisable de manière flexible offre de nombreuses possibilités – par exemple pour :

Commerce de détail · Concept Store · Flagship Store · Showroom · Cabinet · Centre de santé · Magasin d’articles médicaux · Studio · Thérapie · services orientés client

L’utilisation concrète doit être concertée avec les autorisations respectivement requises.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Espace de vente : revêtement de sol facile à entretenir, concept d’éclairage modernisé et climatisation fonctionnelle.
- Livraison et logistique : les marchandises peuvent être livrées directement devant le local commercial.
- Sanitaires : installations WC séparées pour les clients et les employés.
- Personnel et stockage : suffisamment d’espaces de réserve pour les salles du personnel, un entrepôt de marchandises ainsi qu’un espace permettant l’installation d’une kitchenette sont disponibles.

Autres

Loyer hors charges : 3.960 € / mois
Prix de location : 11,00 € / m²
Surface totale : env. 360 m²
Commission : aucune commission locataire
Disponibilité : après accord

Les visites sont possibles à court terme sur rendez-vous.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe sur la Hohe Straße, un secteur commercial et de services établi à Dortmund.

Le centre-ville de Dortmund et la zone piétonne sont accessibles à pied en quelques minutes. Des liaisons de bus et de métro se trouvent à proximité. Plusieurs parkings publics sont également disponibles dans les environs.