A propos de cette boutique
Le complexe immobilier s’étend sur les rues Balkenstraße, Betenstraße et Wissstraße et a marqué la vie économique de la région. Ce n’est que dans les années 1980 que l’ancien bâtiment bancaire a été repris par le magasin d’ameublement Azad et transformé en magasin de meubles, qui constitue encore aujourd’hui une institution incontournable de la région.
Détails :
Surface exploitable de manière flexible d’au moins 400 mètres carrés jusqu’à 1 200 mètres carrés au rez-de-chaussée.
Trois cages d’escalier séparées, toutes équipées d’ascenseurs modernes.
Possibilités d’utilisation variées : idéal pour le commerce de détail, les espaces d’exposition, les bureaux, la restauration ou un concept d’utilisation innovant.
Architecture historique qui associe le charme et l’élégance d’une époque révolue aux commodités modernes.
De grandes vitrines et des pièces lumineuses créent une atmosphère accueillante et offrent beaucoup de lumière naturelle.
Possibilités d’utilisation potentielles :
Qu’il s’agisse d’un commerce de détail exclusif, de bureaux élégants, d’un cabinet ou même d’un établissement de restauration, la répartition flexible des espaces offre d’innombrables possibilités. L’emplacement au cœur de la ville, associé à l’imposante architecture historique, fait de ce bien un choix idéal pour les entreprises modernes.
Emplacement : Hansaplatz, situé au centre et bénéficiant d’une excellente desserte, avec une très bonne connexion aux transports en commun.
Les surfaces peuvent être louées sur accord. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bâtiment offre une excellente combinaison d’architecture historique et de commodités modernes, ce qui le rend attrayant pour une grande variété de possibilités d’utilisation :
Ascenseurs modernes dans les trois cages d’escalier, garantissant un accès confortable aux différents étages.
Grandes baies vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage, qui assurent une abondante lumière naturelle et rendent les locaux parfaitement adaptés aux vitrines et aux espaces d’exposition.
Aménagement flexible des espaces : les surfaces sont conçues de manière ouverte et offrent ainsi des possibilités d’utilisation flexibles – idéales pour le commerce de détail, les bureaux, les salles d’exposition ou les établissements de restauration.
Substance bâtie historique : le bâtiment conserve son architecture historique pleine de charme, tandis que l’aménagement intérieur a été modernisé afin de répondre aux exigences actuelles.
Spacieuses possibilités de stockage au sous-sol, pouvant être utilisées de manière optimale pour différents besoins d’entreposage.
Climatisation centralisée et raccordements techniques modernes, qui équipent idéalement les locaux aussi bien pour des bureaux que pour le commerce de détail.
Places de stationnement et zones de chargement : dans la cour arrière, il existe des possibilités de stockage supplémentaires ainsi qu’un accès à des places de stationnement et à des zones de livraison, ce qui facilite l’exploitation.
La combinaison de l’atmosphère historique et des équipements modernes rend ce bien immobilier particulièrement attrayant et polyvalent.
Autres
Azad Immobilien GmbH & Co Kg
Wissstraße 14-18
44137 Dortmund
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien se trouve dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Dortmund, à quelques pas seulement de la Hansaplatz, en plein cœur du centre-ville de Dortmund. L’environnement offre un mélange incomparable d’éléments historiques et modernes, qui rendent l’emplacement particulièrement attrayant non seulement pour le commerce de détail, mais aussi pour les entreprises de services et de restauration.
Emplacement central dans le centre-ville de Dortmund
Le centre-ville de Dortmund est le cœur palpitant de la région et offre une infrastructure exceptionnelle. L’emplacement situé Wissstraße est parfaitement desservi :
Transports publics : Situé directement sur la Hansaplatz, le bien bénéficie de nombreuses lignes de tramway et de bus, qui permettent d’accéder facilement à la gare centrale ainsi qu’aux quartiers et régions environnants de Dortmund.
Accès autoroutier : L’emplacement offre également des liaisons rapides vers les importantes autoroutes A40, A45 et A2, permettant une excellente accessibilité depuis la région de la Ruhr ainsi que depuis d’autres villes d’Allemagne.
Zone commerçante et promenade
La Wissstraße relie la Hansaplatz et la Friedensplatz aux populaires Westenhellweg et Ostenhellweg, les deux rues commerçantes les plus connues de Dortmund. On y trouve une grande diversité de commerces de détail, allant des magasins spécialisés haut de gamme aux marques internationales. La forte fréquentation piétonne et le public varié – des touristes aux habitants locaux – rendent cet emplacement particulièrement recherché.
Hansaplatz & Friedensplatz – événements et lieux d’attraction
La Hansaplatz, située juste devant l’immeuble, n’est pas seulement un nœud de transport, mais aussi le lieu de nombreuses manifestations urbaines importantes. Du traditionnel marché de Noël, qui attire des centaines de milliers de visiteurs, aux fêtes de rue et concerts estivaux, la Hansaplatz attire toute l’année un public nombreux et varié.
Non loin de là se trouve la Friedensplatz, qui constitue le centre culturel de Dortmund. Des événements en plein air y sont régulièrement organisés, tels que la fête de la ville de Dortmund ou des rassemblements politiques. La place offre une vaste surface pour les manifestations et jouxte directement l’hôtel de ville historique, créant ainsi une atmosphère charmante mêlant dynamisme urbain et cadre historique.
Importance historique et modernité réunies
L’emplacement de l’immeuble allie importance historique et infrastructure moderne. L’hôtel de ville voisin de Dortmund, les églises situées à proximité et d’autres bâtiments historiques confèrent une atmosphère raffinée et exclusive. Parallèlement, on se trouve à seulement quelques minutes à pied des rues commerçantes dynamiques, ce qui rend l’emplacement très attrayant tant pour les clients que pour les entreprises.
Gastronomie et loisirs : autour de la Hansaplatz et de la Friedensplatz se trouvent de nombreux cafés, restaurants et bars, qui attirent un public varié à l’heure du déjeuner et le soir. La scène gastronomique animée contribue également à faire du quartier un lieu prisé, tant par les habitants que par les touristes.
Conclusion
L’emplacement au Wissstraße 14-18 réunit le meilleur du centre-ville de Dortmund : une excellente desserte par les transports, une forte fréquentation piétonne, de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs ainsi que la proximité de sites culturels et historiques importants. L’emplacement convient donc parfaitement aux entreprises souhaitant profiter de l’animation et de l’attractivité du centre-ville de Dortmund.
