| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 171 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 500 m² |
| Prix d'achat | 405.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 368,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement a été conçu par des architectes en 1996 et construit par le maître d’ouvrage en bonne maçonnerie de briques massives, avec une bonne isolation thermique. Nous l’avons acheté en 2016 et l’avons immédiatement rénové en profondeur. 6 nouvelles salles de bains avec chauffage au sol ont été installées, ce qui a nécessité le remplacement de toutes les conduites d’eau froide, d’eau chaude et d’évacuation. Tous les sols et les portes ont également été remplacés, des volets roulants automatiques ont été installés, le balcon a été agrandi et rénové ; les principaux éléments d’usure ont ainsi été remplacés. Les charges de copropriété peuvent donc être fixées à un niveau très bas grâce aux nouveaux équipements : 100.- € pour l’appartement principal, alors qu’elles s’élèvent souvent à 300-400.-€, soit une économie annuelle d’environ 2500.-€. Passons maintenant à l’appartement : depuis le garage individuel, on peut accéder à l’appartement sans se mouiller les pieds. Dès l’entrée spacieuse, on remarque déjà la grande qualité de l’appartement : les beaux parquets en chêne, les nouvelles portes et salles de bains. Il y a une salle à manger de 16 m² avec cuisine et grand balcon neuf, puis le salon avec plafond en bois clair, ensuite une grande chambre d’enfant et, au bout du couloir, la chambre à coucher normale, à côté la salle de bains principale avec douche, baignoire, 2 lavabos, WC et sèche-serviettes ; dans la salle de bains attenante, une grande douche, puis encore de la place pour le lave-linge, ainsi qu’un WC, un lavabo et un sèche-serviettes. Il y a encore une autre pièce, puis le point fort : une pièce légèrement surbaissée de 38 m² de surface au sol, avec 2 grandes fenêtres de toit, pouvant servir de chambre luxueuse ou de bureau à domicile. Passons maintenant au charmant logement indépendant, qui s’étend sur toute la longueur de la maison. À l’est de la maison se trouve la chambre à coucher ; une double porte avec balcon à la française apporte beaucoup de lumière et d’air dans la pièce. De l’autre côté, à l’ouest, se trouve le salon, également avec une double porte et un balcon à la française. Au centre du logement se trouvent une cuisine équipée et une salle de bains haut de gamme avec douche ; il y a également un petit débarras. Ce logement n’a que 10 ans, les charges sont donc également extrêmement faibles.
Outre les salles de bains avec chauffage au sol, il convient de mentionner que seuls des produits de marque sont présents pour les robinetteries de salle de bains avec réglage thermostatique. Il convient également de préciser que le côté ouest de la maison a été entièrement rénové sur le plan énergétique ; l’isolation de la toiture a également été renouvelée il y a 10 ans.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement de l’appartement est très calme, seuls environ 10 riverains y circulent, on n’entend pas non plus l’autoroute, ni le train ni le bruit des avions. Environ 8 minutes jusqu’à la ville-arrondissement de Dillingen, qui possède un très beau centre-ville romantique avec un château et de nombreuses offres d’une ville-arrondissement dynamique. 18 minutes jusqu’à l’A 8, 16 min jusqu’à la route fédérale 2. De plus, les environs de Holzheim offrent de nombreuses possibilités de baignade ainsi que de nombreuses pistes cyclables.
