Maison mitoyenne d'angle bien entretenue avec carport, garage et terrasse de rêve à Baden-Oos

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un lieu de vie qui convainc immédiatement les familles : au calme, bien agencé et avec un jardin qui améliore nettement le quotidien.

Dans une impasse à circulation apaisée de la Wörthstraße à Baden-Baden-Oos, cette maison mitoyenne d'angle bien entretenue vous attend, offrant env. 123 m² de surface habitable sur un terrain de 216 m² – idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison de calme, de bonne infrastructure et de qualité de vie élevée.

La construction en split-level, architecturalement intéressante, mérite une mention particulière : les niveaux d'habitation sont décalés chacun d'un demi-étage et reliés par de courtes marches. Il en résulte une structure ouverte et vivante des espaces, avec des zones clairement séparées – parfaite pour la vie de famille et des espaces de retraite individuels.

La maison a été entretenue régulièrement et se trouve dans un très bon état général. En passant par le garage, vous accédez directement à un pratique sas d'entrée – un vrai gain de confort au quotidien, notamment par mauvais temps ou avec des courses.

Au cœur de la maison se trouve le lumineux séjour et espace repas avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition fluide vers le jardin. Un poêle-cheminée confère en outre à l'espace de vie une atmosphère agréable et chaleureuse.

Au total, outre l'espace de vie, trois autres pièces sont à votre disposition, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, bureau ou chambre à coucher. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire à usage individuel. L'offre est complétée par une salle de bains, un WC invités séparé ainsi qu'une généreuse surface utile au sous-sol (env. 53 m²), pouvant être utilisée de multiples façons comme espace de rangement, de loisirs ou de travail.

Le jardin aménagé avec soin et sa terrasse en bois couverte constituent un véritable point fort – un lieu protégé pour se détendre, jouer ou passer des soirées conviviales. Particulièrement pratique : le jardin est directement accessible via le carport, sans détour par la maison.

Le bien séduit également par ses possibilités de stationnement : en plus d'un garage, un carport ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire directement devant la maison sont disponibles.

Le bien marque également des points grâce à une bonne efficacité énergétique (classe B), garantissant des valeurs de consommation contemporaines.

Vente de particulier à particulier – aucune commission d'achat supplémentaire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement est idéal pour les familles et associe un cadre de vie calme à une excellente infrastructure.

La maison se trouve dans une impasse à circulation apaisée à Baden-Baden-Oos. Les commerces comme le Shopping Cité ainsi qu’un Aldi sont facilement accessibles à pied. Un parc avec aire de jeux se trouve à seulement quelques pas – parfait pour les familles avec enfants.

Les écoles, les jardins d’enfants et les transports publics sont également rapidement accessibles. L’autoroute est accessible en quelques minutes, tout comme la gare – idéal pour les navetteurs. Le centre-ville de Baden-Baden est accessible en environ 10 minutes en voiture.

Ainsi, l’emplacement offre une combinaison réussie de trajets courts au quotidien et d’une atmosphère résidentielle calme et adaptée aux familles.