Habiter dans l’histoire : villa d’officier représentative à Baden-Baden !

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sur le terrain de 1 291 m² a été construite cette généreuse maison jumelée conçue comme une villa d’officier, selon une construction massive et particulièrement pérenne. Conformément à cette histoire, la répartition des pièces suit un concept clair et représentatif : tandis que le rez-de-chaussée, avec ses vastes pièces de réception, était entièrement conçu pour accueillir les invités dans les règles de l’art, l’étage supérieur offrait aux habitants un refuge privé et protégé. Cette séparation classique confère encore aujourd’hui à la maison une atmosphère résidentielle structurée et généreuse. Le vaste terrain avec son jardin souligne le caractère de villa et offre beaucoup d’espace privé.

Sur le plan architectural, le bien séduit par l’élégance intemporelle des années 1950 : les lignes épurées de la façade claire enduite et la toiture classique en croupe confèrent à la villa une noble sobriété. Avec une généreuse surface habitable d’environ 197 m² et un total de sept pièces, le bien offre une configuration devenue rare aujourd’hui.

La pièce maîtresse est le hall d’entrée représentatif au rez-de-chaussée. Directement à gauche de l’entrée de la maison se trouve une salle de bains confortable avec baignoire – une solution idéale offrant aux invités une intimité totale. Depuis le vestibule central se déploie une impressionnante enfilade ouverte entre le bureau, le salon et la salle à manger. Des baies vitrées partiellement toute hauteur inondent ce niveau de lumière naturelle et ouvrent l’espace de vie sur la nature : tant depuis le bureau que depuis le salon, vous bénéficiez d’un accès direct à la vaste terrasse, qui invite particulièrement les jours chauds à passer des heures de détente avec vue sur le jardin. Grâce à d’élégantes portes coulissantes en verre disposées des deux côtés, cette ambiance ouverte peut à tout moment être transformée en espaces de retrait chaleureux, tandis que la cuisine reste élégamment séparée par une fine cloison vitrée.

L’accès aux espaces privés de l’étage supérieur se fait par un escalier en bois représentatif, qui souligne le charme de la maison. À la fois pratique et discret : immédiatement à gauche, sous la montée d’escalier, se trouve la porte menant au sous-sol. Celui-ci offre non seulement de généreuses surfaces annexes, mais aussi un accès direct et confortable au garage intérieur de la maison.

À l’étage supérieur, le concept généreux se poursuit. Actuellement, quatre chambres offrent des possibilités d’aménagement individuelles et séduisent par leur vue exceptionnelle : tandis que le regard, d’un côté, s’étend sur le vaste Depuis le jardin, le panorama de la plaine du Rhin s’étend jusqu’aux Vosges. L’équipement sanitaire de ce niveau est judicieusement conçu et réparti avec confort. Outre la salle de bains principale, équipée de manière classique d’une baignoire, d’un lavabo et de WC, des toilettes séparées supplémentaires pour les invités, avec lave-mains, situées entre deux des chambres, offrent une flexibilité accrue au quotidien. Cet étage achève la vocation de la villa à conjuguer un habitat représentatif avec une convivialité familiale pratique et une qualité de vie élevée dans un écrin de verdure.

Emplacement