| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 198 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1040 m² |
|---|---|
| Surface utile | 86 m² |
| Prix d'achat | 985.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 977,27 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa exceptionnelle dispose d’environ 198 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 1 040 m² et allie caractère historique, confort de vie moderne et potentiel d’utilisation polyvalent.
Construite à l’origine en 1884, la maison a été rénovée, modernisée et transformée à plusieurs reprises. D’importants travaux ont notamment été réalisés en 2002 et en 2022. Aujourd’hui, l’ensemble de la propriété se présente dans un état très bien entretenu, moderne et presque neuf. Des matériaux de qualité et un aménagement de bon goût caractérisent l’ensemble.
La construction massive, la façade enduite ornée de décorations, la peinture soignée et la toiture classique à deux pans confèrent au bâtiment un charme particulier. Le hublot ainsi que les fenêtres en PVC à triple vitrage, renouvelées en 2022, associent architecture historique et confort contemporain.
En entrant dans la maison, vous accédez à une entrée lumineuse, puis au couloir central du rez-de-chaussée. Celui-ci relie les pièces entre elles et offre suffisamment de place pour un vestiaire. Dès cet espace, la qualité de l’aménagement de la propriété est évidente.
À droite se trouve une pièce actuellement utilisée comme chambre, qui peut également servir de bureau ou de chambre d’amis. Tout droit, vous accédez à une salle de bains moderne bénéficiant de la lumière naturelle, avec lavabo, carrelage de sol gris, faïence murale blanche brillante ainsi qu’une douche de plain-pied avec paroi vitrée.
En poursuivant la visite, le plan s’ouvre sur la cuisine lumineuse. De là, vous accédez directement à la haute terrasse orientée sud-ouest, avec vue en direction du verger – un endroit merveilleux pour profiter du soleil du soir et du calme environnant.
Directement attenants se trouvent la salle à manger et le spacieux séjour. Les hauts plafonds, les teintes chaleureuses, les décorations en stuc ainsi que les portes blanches à panneaux avec poignées de qualité créent une atmosphère élégante et accueillante.
Un élément remarquable de l’équipement est le parquet en bois véritable de qualité, posé selon le motif classique en chevrons, que l’on retrouve dans plusieurs pièces et qui souligne avec élégance le caractère historique de la villa.
À l’étage, trois pièces à usage flexible sont disponibles. L’une des chambres dispose d’un espace situé en amont, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un dressing. Ce niveau est complété par une salle de bains moderne bénéficiant de la lumière naturelle, avec deux lavabos, une douche de plain-pied et un sèche-serviettes, ainsi qu’une salle de bains complète privative avec baignoire, douche de plain-piedDouche, paroi vitrée et fenêtre. Ici aussi, l’aménagement de grande qualité et le parquet à bâtons rompus se poursuivent. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le souplex offre également des possibilités d’utilisation attrayantes. Il comprend une pièce chauffée avec un accès extérieur séparé, actuellement utilisée comme chambre et pouvant également servir de bureau, de chambre d’amis ou de salle de loisirs. Le plafond voûté en pierre est particulièrement remarquable : il associe un charme rustique à un aménagement moderne et confère à la pièce une atmosphère exceptionnelle.
En liaison avec la salle de bains attenante, dotée de lumière naturelle et d’une douche à l’italienne, un espace séparé est créé, qui convient également à un petit cabinet, un bar à ongles, des soins des pieds ou des concepts d’utilisation similaires. L’accès séparé mène en outre à une terrasse et au jardin. Un autre accès à la cave, un débarras et une buanderie complètent ce niveau.
La cour dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un carport double.
Actuellement, le bien est utilisé comme logement de vacances.
La maison convient également à un usage personnel comme maison individuelle ou bifamiliale.
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