| Zone de terrain | 822 m² |
|---|---|
| Surface utile | 67 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet emplacement central unique au cœur de Mettmann, orienté plein sud et baigné de soleil, promet un luxe absolu.
Ici, vous pouvez réaliser vos aspirations de vie dans votre maison de rêve sur un terrain de 822m², afin de créer une oasis pour vous-même, votre famille ainsi que vos amis et invités. Tous seront enthousiasmés par cet emplacement exceptionnel.
La générosité de la superficie de 822 m² vous permet de construire une maison exceptionnelle, avec une façade ensoleillée orientée au sud, en plein cœur de Mettmann.
Le terrain se trouve dans une impasse privée calme au sein d’un quartier résidentiel doté d’une infrastructure établie de longue date, à proximité de la place historique du marché (à 300m à vol d’oiseau) et du décor du film de Hape Kerkeling « Samba in Mettmann », connu dans toute l’Allemagne.
Grâce à la possibilité de construction très généreuse, avec 245m² d’emprise au sol, 322m² de surface de plancher ainsi qu’une surface totale constructible de 369m², votre nouvelle maison de rêve vous offre un lieu exceptionnel de détente et de bien-être pour profiter de vos soirées après le travail et de vos week-ends reposants.
Les frais de viabilisation ont été intégralement payés par le propriétaire et sont inclus dans le prix !
Le terrain est accessible par une voie privée, dont la quote-part de copropriété (1/6), d’une superficie d’environ 67m², est également incluse dans le prix.
Le plan local d’urbanisme public n° 130 de la ville de Mettmann indique les possibilités de construction sur ce terrain.
Vous le trouverez en annexe de cette brochure de présentation.
Vous ne payez aucune commission supplémentaire en tant qu’acheteur !
Le plan local d’urbanisme n° 130 prévoit les paramètres de construction suivants pour ce terrain :
WR - zone résidentielle pure, I - un niveau entièrement habitable, coefficient d’emprise au sol GRZ : 0,3, coefficient d’occupation des sols GFZ : 0,4, E - maisons individuelles, pente de toiture de 20 à 40 degrés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
