Wow! Einzigartige Lage für Traumhaus - 246m² Wohnluxus mitten im Zentrum Mettmanns!

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Property Description

Diese einzigartige zentrale Lage mitten in Mettmann mit Sonnensüdseite verspricht Luxus pur.
Hier können Sie Ihre Lebenswünsche zu Ihrem Traumhaus auf 822m² Grundstücksfläche realisieren, so dass Sie eine Oase für sich, Ihre Familie sowie Ihre Freunde und Gäste schaffen. Alle werden von dieser exponierten Lage begeistert sein.
Die Großzügigkeit von 822 m² Grundstücksfläche ermöglicht Ihnen ein außergewöhnliches Wohnhaus mit nach Süden ausgerichteter Sonnenseite mitten im Kern von Mettmann zu errichten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anlieger- Stichstraße inmitten eines Wohngebietes mit langjährig gewachsener Infrastruktur, nahe dem historischen Marktplatz (Luftlinie 300m) und der Filmkulisse für den bundesweit bekannten Hape Kerkeling- Film "Samba in Mettmann".
Durch die sehr großzügige Bebauungsmöglichkeit mit 245m² Grundfläche, 322m² Geschossfläche sowie gesamt überbaubarer Fläche von 369m² bietet Ihr traumhaft neues Zuhause Ihnen einen außergewöhnlichen Entspannungs- und Wohlfühlort für genussvolle Feierabende und entspannende Wochenenden.
Die Erschließungsgebühren sind vollumfänglich vom Eigentümer bezahlt und im Preis enthalten!
Das Grundstück ist erreichbar über eine Privatstraße, von der der Miteigentumsanteil (1/6) mit Größe von ca.67m² ebenfalls im Preis enthalten ist.
Der öffentliche Bebauungsplan Nr. 130 der Stadt Mettmann zeigt die Bebaubarkeit dieses Grundstückes auf.
Sie finden diesen im Anhang dieses Exposés.
Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!
Folgende bauliche Parameter sieht der Bebauungsplan Nr. 130 für dieses Grundstück vor:
WR - Reines Wohngebiet, I - ein Vollgeschoss, Grundflächenzahl GRZ: 0,3, Geschossflächenzahl: GFZ: 0,4, E- Einzelhäuser, Dachneigung 20 bis 40 Grad.

Location