+++ Surfaces de bureaux neuves exclusives avec infrastructure optimale +++

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Vous recherchez des bureaux ou locaux professionnels modernes à la Bergstraße, pour une première occupation ? Ce bien vous offre alors les conditions idéales pour un site d’entreprise représentatif et facilement accessible.

Les surfaces commerciales se trouvent dans un emplacement bien visible et bénéficiant d’une bonne desserte au sein de la zone d’activités de Laudenbach. Le site séduit notamment par son accès rapide à l’A5 ainsi qu’à la route fédérale B3, et par sa proximité avec la région métropolitaine Rhin-Neckar.

Les unités sont encore en cours de construction et offrent ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Les surfaces se situent au 1er étage ainsi que dans les combles et sont facilement accessibles par ascenseur ou par l’escalier.

Au total, trois unités commerciales sont prévues : Deux unités au 1er étage d’environ 141 m² et d’environ 180 m², ainsi qu’une autre unité dans les combles d’environ 245 m².

Les bureaux et locaux professionnels bien agencés à l’étage peuvent être loués, dans le cadre de la nouvelle location, soit comme une surface totale continue, soit comme des unités séparées (voir plan). Grâce à l’aménagement flexible des espaces, de nombreuses possibilités permettent d’adapter individuellement les surfaces aux exigences de l’entreprise et aux souhaits personnels.

Le bien sera également équipé d’un chauffage moderne au sol, assurant une chaleur agréable et économe en énergie. Une connexion à la fibre optique déjà disponible garantit un accès Internet performant et pérenne. Des places de stationnement dans le parking souterrain privé de l’immeuble sont également disponibles à la location pour les unités commerciales ; elles se trouvent directement dans le bâtiment et permettent de se garer confortablement.

Je me réjouis de votre prise de contact et vous prie d’agréer, dans cette attente,

mes salutations distinguées

Katharina Schwarz

Emplacement