Immeuble collectif avec potentiel d’aménagement et de valorisation à Bad Sulza

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette vaste maison d’habitation se présente comme une offre immobilière polyvalente avec plusieurs unités d’habitation indépendantes et des accès séparés – idéale pour une vie intergénérationnelle, une location partielle ou la combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit.
La façade côté rue avec son toit à deux pans classique, ses tuiles rouges et ses fenêtres de toit intégrées donne une impression solide. Une installation photovoltaïque est déjà installée sur la toiture. Un accès latéral mène à la cour intérieure ainsi qu’au vaste terrain à l’arrière.
L’une des plus grandes unités se trouve au dernier étage et est accessible par un espace d’entrée séparé et vitré. À l’intérieur de ce logement indépendant, un escalier mène à l’étage supérieur. Au niveau inférieur se trouvent la cuisine ainsi que deux pièces séparées. À l’étage supérieur, un vaste espace de vie s’ouvre, baigné d’une agréable lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit. Cet étage est complété par une chambre ainsi qu’une autre pièce, idéale comme bureau ou chambre d’amis. Les sous-pentes et le chaleureux parquet en bois soulignent le caractère convivial de cette unité.
Par le deuxième accès principal, on entre dans la partie centrale du bâtiment. On y trouve une unité compacte et indépendante avec sa propre salle d’eau avec douche, mais sans cuisine. Cette unité n’est accessible que par cet accès et convient de manière flexible comme logement d’amis, espace de travail ou unité d’habitation séparée. De plus, un local annexe carrelé avec WC séparé est disponible dans cette zone.
Au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement spacieux avec un espace salon et salle à manger ouvert. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière. Une cheminée au rez-de-chaussée constitue un élément d’équipement particulier et crée une atmosphère d’habitation agréable. La cuisine ouverte avec espace bar relie la cuisine et l’habitation de manière moderne et offre un accès direct vers l’extérieur.
À l’étage se trouve un autre appartement indépendant avec chambre, cuisine avec coin repas ainsi que salle de bains. Au-dessus se trouve un appartement supplémentaire sous les combles avec cuisine compacte, pièce de vie et salle de bains dans le couloir. Des fenêtres de toit assurent également ici une atmosphère claire et agréable.
Le sous-sol offre de vastes surfaces utiles et de stockage avec local technique et équipements installés. Plusieurs pièces massives offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le vaste terrain avec grande pelouse et de nombreuses possibilités d’utilisation mérite une mention particulière. Une allée pavée mène au garage avec grand portail et fenêtres. D’autres annexes et espaces couverts complètent l’offre en surface.
Un atout supplémentaire : l’ensemble du terrain est classé en terrain à bâtir. Cela ouvre – sous réserve des autorisations administratives et de l’examen du droit de la construction – un potentiel de développement supplémentaire pour une construction additionnelle ou de futures extensions. Cela rend le bien particulièrement intéressant non seulement pour les occupants propriétaires, mais aussi pour les investisseurs.
Dans l’ensemble, le bien séduit par sa répartition flexible, ses plusieurs unités clairement séparées ainsi que par son vaste terrain, et convient aussi bien aux occupants propriétaires qu’aux investisseurs.

Location