Habiter au bord du Krüpelsee : élégant appartement en copropriété de 3 pièces avec balcon, place de parking et ponton commun pour bateaux

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1072100

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au bord de l’eau. Dans un emplacement prisé de Königs Wusterhausen-Zernsdorf, à seulement quelques pas de l’idyllique lac Krüpel, vous attend cet appartement en copropriété de 3 pièces, parfaitement entretenu et de grande qualité, offrant env. 82,43 m² de surface habitable et utile (dont 77,06 m² de surface habitable pure). L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, en deuxième rang par rapport au lac, et conjugue un cadre naturel avec un confort moderne et une excellente desserte vers Berlin.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante. Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur du logement et offre une agréable sensation d’espace grâce à ses grandes baies vitrées. De là, vous accédez au balcon exposé sud, baigné de soleil, qui offre une belle vue sur l’environnement verdoyant et en direction du lac. Deux autres pièces bien agencées offrent de multiples possibilités d’utilisation comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.

Le chauffage au sol, les parquets de qualité, les volets roulants électriques ainsi qu’un raccordement à la fibre optique apportent un confort résidentiel particulier. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement dans le concept d’habitation. En 2024, la cuisine, la salle de bains ainsi que les toilettes invités ont été entièrement modernisées et se présentent aujourd’hui dans un état contemporain et soigné. La salle de bains dispose d’une baignoire ainsi que d’une fenêtre et offre ainsi des conditions idéales pour des moments de détente et de bien-être.

L’un des véritables points forts de ce bien est le ponton appartenant à la copropriété. Le lac Krüpel fait partie du réseau des voies navigables fédérales et offre aux amateurs de sports nautiques et aux amoureux de la nature des possibilités uniques. De là, vous pouvez naviguer avec votre propre bateau sur les lacs et voies navigables reliés jusqu’à la mer Baltique. Parallèlement, de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que le charmant paysage lacustre invitent à une détente active directement devant votre porte.

Cette offre attrayante est complétée par une place de stationnement privative, une cave ainsi que des locaux à vélos et une buanderie à usage commun. Un service de nettoyage de l’immeuble et de déneigement assure en outre un confort supplémentaire au quotidien.

Zernsdorf compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de l’arrondissement de Dahme-Spreewald. La combinaison d’un cadre naturel, d’une bonne infrastructure et d’une liaison rapide avec Berlin rend cet emplacement particulièrement attractif. Écoles, jardins d’enfants, commerces ainsi que de nombreuses offres de loisirs et de sport se trouvent à proximité immédiate. Par les autoroutes A10 et A113 ainsi que par les liaisons de trains régionaux et de S-Bahn, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Berlin.

Ce bien immobilier offre l’occasion rare de conjuguer un habitat moderne avec un lien direct à la nature et à l’eau – idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un logement exceptionnel.

Emplacement