| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 181 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 921 m² |
|---|---|
| Surface utile | 113 m² |
| Prix d'achat | 677.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 740,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharme, confort et vue -
Cette magnifique maison d’habitation historique de 1889, entièrement rénovée, située dans la cité-jardin de Drewitz, vous offre différentes possibilités d’utilisation lucratives avec un excellent rapport qualité/prix.
La rénovation et la modernisation haut de gamme, réalisées avec le souci du détail au cours des dernières années, sont visibles partout. La belle piscine encastrée dans le jardin est équipée d’un toit flexible et invite à organiser de superbes fêtes au jardin et à profiter de soirées d’été relaxantes.
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements séparés (rez-de-chaussée et étage supérieur, y compris les combles ouverts/atelier) ; une liaison permettant de créer un très vaste logement sur tous les étages peut être réalisée à peu de frais.
Les possibilités d’utilisation suivantes s’offrent notamment à vous :
1. Vous pouvez immédiatement emménager dans l’appartement confortable spacieux et fraîchement rénové du rez-de-chaussée, avec son jardin ensoleillé et sa piscine, et minimiser vos coûts grâce aux revenus locatifs de l’appartement séparé de l’étage supérieur.
2. Alternativement, la maison peut être utilisée comme maison de deux logements pour un investissement à long terme, et l’appartement inférieur peut être reloué immédiatement. Nous vous assisterons volontiers dans cette démarche.
3. Sur demande, une utilisation complète de toute la maison par le propriétaire est également possible, par exemple comme maison intergénérationnelle ou très grande maison individuelle.
Votre grand avantage avec cette offre :
Grâce à la rénovation effectuée, aucun coût de remplacement ou de réparation planifié n’est à prévoir dans les prochaines années. L’isolation et le chauffage modernes garantissent en outre des charges réduites et un climat intérieur agréable, sans intervention nécessaire.
Trois garages fermant à clé sont également disponibles ; ils peuvent être loués ou utilisés par le propriétaire.
Demandez dès maintenant votre exposé personnel pour cette opportunité exceptionnelle - nous nous réjouissons de vous rencontrer !
Votre
Maximilian Kühnel
Agent immobilier (IHK)
Kühnel Immobilien - Bien plus qu’un simple agent immobilier !
www.kuehnel-immobilien.de
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