| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 181 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 921 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 113 m² |
| Kaufpreis | 677.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.740,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenCharme, Komfort und Ausblick -
Dieses wunderschöne historische und vollständig sanierte Wohnhaus von 1889 in der Gartenstadt Drewitz bietet Ihnen verschiedene lukrative Nutzungsmöglichkeiten zu einem hervorragenden Preis-/ Leistungsverhältnis.
Die detailverliebte, hochwertige Sanierung und Modernisierung in den vergangenen Jahren ist überall erkennbar. Der schön eingelassene Swimming Pool im Garten ist mit einem flexiblen Dach ausgestattet und lädt zu tollen Gartenpartys und entspannten Sommerabenden ein.
Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive offenes Dachgeschoss/ Atelier) geteilt, eine Verbindung zu einer sehr großzügigen Wohneinheit über alle Etagen kann kostengünstig hergestellt werden.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten sich beispielsweise an:
1. Sie können sofort die geräumige und frisch renovierte Komfort-Wohnung im Erdgeschoss plus Sonnengarten samt Swimmingpool beziehen und mithilfe der Mieteinnahmen der separaten oberen Wohnung, Ihre Kosten minimieren.
2. Alternativ kann das Haus als Zweifamilienhaus zur langfristigen Kapitalanlage genutzt und die untere Wohnung sofort neu vermietet werden. Gerne sind wir hierbei behilflich.
3. Auf Wunsch wäre auch die vollständige Eigennutzung des gesamten Hauses, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder sehr großzügiges Einfamilienhaus möglich.
Ihr großes Plus bei diesem Angebot:
Durch die erfolgte Sanierung gibt es in den nächsten Jahren keine planmäßigen Austausch- oder Reparaturkosten. Die moderne Dämmung und Beheizung sorgt außerdem für günstige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima ohne Handlungsbedarf.
Es sind zusätzlich drei abschließbare Garagen vorhanden, die vermietet oder eigengenutzt werden können.
Fragen Sie jetzt Ihr persönliches Expose für diese außergewöhnliche Gelegenheit an - wir freuen uns auf Sie!
Ihr
Maximilian Kühnel
Immobilienmakler (IHK)
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