Immeuble mixte habitation et commerce situé dans un emplacement privilégié

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous souhaitons vous inviter à notre visite à 360°, disponible à l’adresse https://https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029756

Quel coup de cœur ! Un bien immobilier exceptionnel avec un remarquable salon de coiffure au cœur d’un quartier résidentiel. Des conditions de rêve pour les futurs exploitants de ce local commercial. Qui dispose de suffisamment de places de stationnement juste devant son commerce?
Actuellement, le bien est utilisé exclusivement comme salon de coiffure. Cela correspond également à l’histoire du bâtiment. Toujours détenu par la famille, il a accueilli les dames et messieurs des environs venus se faire coiffer et choyer.
Qui souhaite perpétuer cette tradition? La reprise de l’activité peut être réalisée immédiatement.

À l’étage se trouve l’appartement correspondant. Deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains spacieuse permettent de travailler et d’habiter dans le même bâtiment.
Si cela ne suffit pas comme argument d’achat, il convient de regarder de plus près le jardin généreusement aménagé. En outre, le nouveau propriétaire dispose d’un garage aménagé à côté de la maison.
L’espace d’habitation comprend le balcon accessible depuis la cuisine. Celui-ci repose sur l’extension utilisée comme agrandissement.
Le local commercial, avec sa conception ouverte et baignée de lumière, offre à toute idée commerciale un futur écrin. Une salle du personnel et une salle de bains séparée font partie de l’étage du local commercial.
Il est également possible d’y aménager à l’avenir des archives ou des bureaux.
Au sous-sol, on trouve parmi les éléments nostalgiques remarquables un véritable bar de cave. Une buanderie, un cellier et un atelier correspondant complètent le souterrain.
Weißenthurm est une petite ville de Rhénanie-Palatinat comptant environ 8 000 habitants. Elle se situe sur la rive gauche du Rhin, entre Coblence et Andernach, et fait partie de l’arrondissement de Mayen-Coblence.

La maison d’habitation et de commerce se trouve au calme, dans un quartier résidentiel. Le centre-ville ainsi que le pont sur le Rhin menant à Neuwied sont néanmoins rapidement accessibles.

Weißenthurm est également un lieu de résidence apprécié en raison de sa situation calme au bord du Rhin et de sa proximité avec de grandes villes telles que Coblence et Bonn. La ville dispose d’une bonne infrastructure avec des écoles, des commerces et des équipements de loisirs.
Nous souhaitons vous inviter à notre visite à 360°, disponible à l’adresse https://https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029756

Remarque importante :
La consommation réelle de l’installation de chauffage est nettement inférieure à celle indiquée dans le certificat de performance énergétique fondé sur les besoins. Année de construction du chauffage : 2022.
Le bien immobilier a constamment été détenu par la Rénové et entretenu par la propriétaire.
Une climatisation vient d’être installée récemment dans la partie habitation.
Bien entendu, la partie salon est également climatisée.
La salle de bains de la partie habitation a également été entièrement rénovée ces dernières années et réaménagée dans un design moderne et actuel.
Veuillez impérativement consulter également notre vidéo ainsi que la visite virtuelle en 3D.

Avons-nous éveillé votre intérêt? Vous pouvez obtenir volontiers de plus amples informations sur cette offre au 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Nous sommes à tout moment à votre disposition pour un entretien de conseil sans engagement ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.

Vous souhaitez également commercialiser votre bien de manière professionnelle ? Appelez-nous, nous sommes personnellement à vos côtés du lundi au dimanche, de 6 h 00 à 22 h 00 ; plus de 40 000 prospects actifs vous attendent déjà.

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