| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 460.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 509,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne en duplex offre un cadre de vie exceptionnel sur deux niveaux, avec environ 102 m² de surface habitable. L’agencement ouvert, la grande hauteur sous plafond et les équipements haut de gamme créent une atmosphère lumineuse et agréable.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine moderne, d’un élégant vert sapin, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Les fenêtres toute hauteur à triple vitrage apportent une belle luminosité et offrent une agréable vue sur la verdure. Le séjour donne directement accès au grand balcon.
Le niveau inférieur comprend une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Cet étage dispose également d’un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge.
Un escalier moderne en acier et bois mène à l’espace de vie supérieur. Celui-ci comprend la chambre avec placard intégré sur mesure ainsi qu’une salle de bains haut de gamme avec fenêtre et baignoire.
L’appartement dispose au total de deux salles de bains élégamment aménagées. Le carrelage moderne, les équipements sanitaires haut de gamme et les détails bien pensés créent un ensemble harmonieux et contemporain.
Les autres équipements comprennent le chauffage au sol, des volets roulants électriques pare-soleil ainsi qu’un système moderne de ventilation avec récupération de chaleur. Un ascenseur permet d’accéder directement et confortablement à la porte de l’appartement.
Places de stationnement :
Il est également possible d’acquérir avec l’appartement un garage souterrain privé avec porte sectionnelle au prix de 25000 € ainsi qu’une place de stationnement extérieure au prix de 12500 €.
Caractéristiques principales :
* env. 102 m² de surface habitable
* 3 pièces
* Duplex sur deux niveaux
* Année de construction 2021
* état proche du neuf
* 2 salles de bains
* cuisine ouverte haut de gamme
* balcon
* chambre avec placard intégré
* chauffage au sol
* fenêtres à triple vitrage
* volets roulants électriques pare-soleil
* ascenseur
* débarras avec raccordement pour lave-linge
* cave séparée
* classe d’efficacité énergétique A+
* charges mensuelles de copropriété 310€
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L’appartement se trouve dans un quartier calme et néanmoins central à Marklkofen. Les environs offrent un agréable équilibre entre proximité de la nature et bonne accessibilité des localités alentour.
Dingolfing se trouve à seulement env. 10 km. L’accès à l’autoroute en direction de Landshut, Munich et Deggendorf est à environ 12 km. Le centre de Frontenhausen est accessible en quelque 1 km.
L’emplacement est également intéressant pour les familles : l’école primaire se trouve à seulement env. 280 m, et une maternelle à env. 2,8 km. Les établissements d’enseignement secondaire, dont un collège (Realschule), sont accessibles en environ 2 km.
