| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.509,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento duplex offre una casa speciale su due livelli, con circa 102 m² di superficie abitabile. La disposizione aperta degli ambienti, l’ampia altezza dei soffitti e le finiture di alta qualità regalano una piacevole sensazione di luminosità e comfort.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista. La moderna cucina, nell’elegante tonalità verde abete, si integra armoniosamente nella zona giorno. Le finestre a tutta altezza con triplo vetro garantiscono molta luce naturale e una bella vista sul verde. Dalla zona giorno si accede direttamente all’ampio balcone.
Al piano inferiore si trova un’altra stanza, utilizzabile in modo flessibile come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Il piano è completato da un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice.
Una moderna scala in acciaio e legno conduce alla zona notte al piano superiore. Qui si trovano la camera da letto con armadio a muro su misura e un raffinato bagno con finestra e vasca.
L’appartamento dispone complessivamente di due bagni arredati con stile. Le piastrelle moderne, la rubinetteria di alta qualità e i dettagli studiati con cura creano un insieme armonioso e contemporaneo.
Tra le dotazioni figurano inoltre il riscaldamento a pavimento, le tapparelle elettriche frangisole e un moderno impianto di ventilazione e ricambio dell’aria con recupero di calore. Un ascensore conduce comodamente fino alla porta dell’appartamento.
Posti auto:
In aggiunta all’appartamento è possibile acquistare un garage privato con porta sezionale a 25000 € e un posto auto esterno a 12500 €.
Dati principali:
* circa 102 m² di superficie abitabile
* 3 locali
* appartamento duplex su due livelli
* anno di costruzione 2021
* condizioni pari al nuovo
* 2 bagni
* cucina a vista di alta qualità
* balcone
* camera da letto con armadio a muro
* riscaldamento a pavimento
* finestre con triplo vetro
* tapparelle elettriche frangisole
* ascensore
* ripostiglio con attacco per la lavatrice
* cantina separata
* classe di efficienza energetica A+
* spese condominiali 310€ al mese
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L’appartamento si trova in una zona tranquilla ma centrale di Marklkofen. I dintorni offrono un piacevole connubio tra vivere a contatto con la natura e la buona accessibilità ai centri vicini.
Dingolfing dista solo ca. 10 km. L’accesso all’autostrada in direzione Landshut, Monaco e Deggendorf si trova a circa 12 km. Il centro di Frontenhausen è raggiungibile in circa 1 km.
La posizione è interessante anche per le famiglie: la scuola elementare si trova a soli circa 280 m, mentre un asilo dista ca. 2,8 km. Le scuole superiori, tra cui una Realschule, sono raggiungibili in circa 2 km.
