| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 015,15 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre dans le quartier verdoyant de Heiligensee – détendu, charmant et avec une liaison directe au S-Bahn. Cet appartement spacieux de 2 pièces en copropriété offre une merveilleuse combinaison d’un emplacement idyllique, d’une construction solide et d’une perspective attrayante à long terme – que ce soit comme investissement sûr ou pour une occupation personnelle ultérieure. Spacieux appartement de 2 pièces en copropriété à vendre.
Avec environ 66 m² de surface habitable, un balcon ensoleillé, une cuisine pratique, un grand séjour et une chambre calme, l’appartement se présente comme un logement idéalement agencé pour célibataires, couples ou locataires exigeants. L’état bien entretenu de l’immeuble souligne l’impression générale positive ; la façade sera en outre entièrement rénovée – financée par la réserve d’entretien existante.
L’appartement est loué depuis 2016 et génère actuellement un loyer net hors charges de 475 €. (Le loyer n’a jamais été augmenté depuis 2016.)
Pour les acheteurs, cela signifie : des revenus immédiats, des coûts prévisibles et une situation locative solide. Parallèlement, l’option d’une occupation personnelle ultérieure demeure – le délai légal de préavis est de 9 mois.
L’emplacement compte parmi les plus prisés du nord de Berlin : à seulement 350
mètres du S-Bahn Heiligensee, à quelques minutes de la Schwimmhafenwiese au bord du Nieder Neuendorfer See, à proximité immédiate de la forêt de Tegel et à seulement un quart d’heure du château de Charlottenburg. Heiligensee est synonyme d’un habitat détendu dans un environnement verdoyant – tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de Berlin.
Un environnement résidentiel bien entretenu, un agréable espace jardin, une structure de copropriété solide et un cadre calme et verdoyant font de ce bien une opportunité rare à Reinickendorf-Heiligensee.
Conclusion : un appartement charmant, bien loué et idéalement situé – parfait pour les investisseurs attachés à la stabilité, à la qualité de l’emplacement et aux perspectives d’avenir.
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479.000 € LA NATURE RENCONTRE LE CONFORT – Y COMPRIS UN LAC DE BAIGNADE PRIVÉ13503 Berlin-Heiligensee
479.000 € LA NATURE RENCONTRE LE CONFORT – AVEC LAC PRIVÉ DE BAIGNADE13503 Berlin
350.000 € VIVRE DANS LA VERDURE – AVEC BALCON ET CAVE D’AGRÉMENT13503 Berlin
