SoulevéeCaveAccès sans étapeStationnementCuisine équipéeBalconDoucheBaignoire
Places de stationnement
1
État
Entièrement rénové
Planchers dans le bâtiment
5
Surface utile
78 m²
Certificat énergétique
C
87 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
515.000 €
Prix par m2
6 602,56 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Cet appartement lumineux de 3 pièces, à l’équipement raffiné, d’environ 78,58 m² habitables et doté de deux balcons, se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif bien entretenu avec parking souterrain à Berlin-Lichtenberg, dans une rue secondaire de la Hauptstraße, directement au bord de la Rummelsburger Bucht.
L’immeuble dispose d’une entrée représentative et haut de gamme avec cage d’escalier ainsi que d’un grand ascenseur. L’appartement est accessible sans obstacles.
Les fenêtres en bois allant jusqu’au sol et le parquet haut de gamme en bois véritable de chêne huilé, posé en 2019 dans tout l’appartement, renforcent l’atmosphère de bien-être. Profitez des matinées ou des soirées sur les deux grands balcons couverts, orientés respectivement à l’est et à l’ouest, avec une vue dégagée sur la Rummelsburger Bucht.
Une cuisine intégrée est présente et, grâce au miroir installé, vous pouvez même voir l’eau de la baie pendant que vous cuisinez. À partir de l’après-midi, le soleil entre dans la cuisine lumineuse et spacieuse jusqu’au coucher du soleil. La grande fenêtre à deux battants donne à la cuisine l’impression d’être un balcon supplémentaire. La pointe de la tour de télévision est visible.
La grande salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un bac à douche séparé, d’une fenêtre laissant entrer la lumière du jour ainsi que d’un nouveau radiateur design structuré Zehnder haut de gamme faisant office de sèche-serviettes.
La place de parking (env. 12 m²) dans le garage souterrain offre suffisamment d’espace pour votre véhicule ; une borne de recharge électrique a été autorisée et peut être installée sur votre place.
La cave spacieuse (env. 4,55 m²) et le local à vélos sont secs et sécurisés.
La grande cour intérieure calme et verdoyante ainsi que la proximité immédiate de la Rummelsburger Bucht, espace de détente avec sa promenade au bord de l’eau, complètent le cadre de bien-être de ce bel appartement.
L’appartement bien entretenu vient d’être rénové et est immédiatement disponible.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- Deux grands balcons orientés respectivement à l’est et à l’ouest, avec une vue dégagée sur l’eau de la Rummelsburger Bucht - Parquet en bois véritable de chêne huilé (posé en 2019) dans tout l’appartement - Fenêtres allant jusqu’au sol - Cuisine intégrée - Salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi que radiateur design Zehnder - Place de parking d’env. 12 m² dans le garage souterrain (hauteur env. 2,17 m) - Cave sèche d’env. 4,55 m² (hauteur env. 2,62 m) - Local à vélos
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La baie de Rummelsburg allie vie urbaine et situation paisible au bord de l’eau : entourée de quartiers animés, la rive offre une atmosphère détendue avec vue sur l’idyllique presqu’île de Stralau. Les parcs et espaces verts des environs invitent à la détente. Les cafés, les petits commerces ainsi que les crèches, les aires de jeux et les écoles caractérisent l’environnement de proximité. Un arrondissement varié doté d’une bonne infrastructure : les commerces, les médecins et les établissements publics sont rapidement accessibles. Parallèlement, le tramway 21, la gare de Rummelsburg et la gare voisine d’Ostkreuz, important nœud de transport, assurent une excellente desserte – des lieux centraux tels que l’Alexanderplatz, la Friedrichstraße ou le Kurfürstendamm ainsi que l’aéroport sont rapidement accessibles. Cet emplacement allie d’une manière particulière calme et proximité de la ville, rendant la vie sur cette rive si exceptionnelle.
