AscensoreCantinaAccesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVasca
Posti auto
1
Condizione
Completamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio
5
Superficie del pavimento
78 m²
Certificato di energia
C
87 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
515.000 €
Prezzo per m2
6.602,56 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questo luminoso appartamento di 3 locali, dotato di finiture di pregio, con ca. 78,58 m² di superficie abitabile e due balconi, si trova al 4° piano di un curato edificio plurifamiliare con garage interrato a Berlino-Lichtenberg, in una strada laterale della Hauptstraße, direttamente sulla Rummelsburger Bucht
L’edificio dispone di un ingresso rappresentativo e di alta qualità con vano scale e un grande ascensore. L’appartamento è accessibile senza barriere.
Le finestre in legno a tutta altezza e il pregiato parquet in vero legno di rovere oliato del 2019 in tutto l’appartamento contribuiscono all’atmosfera accogliente. Godetevi le ore del mattino o della sera sui due grandi balconi coperti, rivolti rispettivamente a est e a ovest, con ampia vista sulla Rummelsburger Bucht.
È presente una cucina componibile e, grazie allo specchio installato, mentre cucinate potete persino vedere l’acqua della baia. Dal pomeriggio il sole illumina la cucina luminosa e spaziosa fino al tramonto. La grande finestra a due ante fa sembrare la cucina un balcone aggiuntivo. È visibile la punta della torre televisiva.
L’ampio bagno è dotato di vasca, piatto doccia separato, finestra con luce naturale e un nuovo radiatore di design strutturato Zehnder di alta qualità, utilizzabile come scaldasalviette.
Il posto auto (ca. 12 mq) nel garage interrato offre spazio per il vostro veicolo; è stata autorizzata una stazione di ricarica elettrica, installabile sul vostro posto auto.
La spaziosa cantina (ca. 4,55mq) e il locale biciclette sono asciutti e sicuri.
Il grande cortile interno tranquillo e verdeggiante e la vicinanza immediata alla Rummelsburger Bucht, area ricreativa locale con la sua passeggiata sul lungofiume, completano il pacchetto di comfort di questo splendido appartamento.
L’appartamento curato è stato appena ristrutturato ed è immediatamente disponibile.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Due grandi balconi rivolti rispettivamente a est e a ovest, con ampia vista sull’acqua della Rummelsburger Bucht - Parquet in vero legno di rovere oliato (installato nel 2019) in tutto l’appartamento - Finestre a tutta altezza - Cucina componibile - Bagno con vasca, doccia separata e radiatore di design Zehnder - ca. 12 mq di posto auto nel garage interrato (altezza ca. 2,17m) - ca. 4,55 mq di cantina asciutta (altezza ca. 2,62m) - Locale biciclette
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La baia di Rummelsburg coniuga la vita urbana con una tranquilla posizione sull’acqua: circondata da vivaci quartieri, la riva offre un’atmosfera rilassata con vista sull’idilliaca penisola di Stralau. I parchi e le aree verdi nei dintorni invitano al relax. Caffè, piccoli negozi, asili, parchi giochi e scuole caratterizzano l’ambiente di quartiere. Un quartiere versatile con un’ottima infrastruttura: negozi, medici e strutture pubbliche sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, il tram 21, la stazione S-Bahn di Rummelsburg e la vicina Ostkreuz, importante nodo dei trasporti, garantiscono collegamenti eccellenti: luoghi centrali come Alexanderplatz, Friedrichstraße o Kurfürstendamm, nonché l’aeroporto, sono rapidamente raggiungibili. Questa posizione unisce in modo particolare tranquillità e vicinanza alla città, rendendo così speciale la vita su questa riva.
