HafenCity | Appartement exclusif de 4 pièces | 127 m² | Vue sur l’Elbe et l’Elbphilharmonie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

In erster Reihe zur Elbe präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline. Auf rund 127 m² verbinden sich großzügige Architektur, klare Gestaltung und hochwertige Materialien mit besonderer Privatsphäre. Eine ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum und eröffnet eindrucksvolle Perspektiven auf die Elbe.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit der gesamten vorhandenen Ausstattung zum Kaufpreis von 1.684.000 € angeboten. Sämtliche Möbel, Leuchten, Einbauten und Interior-Elemente sind bereits enthalten. Das sorgfältig konzipierte Wohnambiente ist damit vollständig realisiert und unmittelbar bezugsfertig.

Der klar gegliederte Grundriss schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume nahezu durchgehend mit dem Panorama der Elbe und der Hamburger Skyline.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bulthaup b3 Küche

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die integrierte bulthaup b3 Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker-System fügt sich nahtlos in die Architektur ein und verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität.

Privater Masterbereich

Der Masterbereich bietet einen großzügigen Rückzugsort mit elegantem en-suite Bad. Eine bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne und maßgefertigte Einbauten schaffen eine private Atmosphäre mit hohem Komfort.

Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein separates Gäste-WC bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice.

Individuell abgestimmtes Interior

Das gesamte Interior folgt einem konsequenten Gestaltungskonzept. Ausgewählte Designmöbel, Leuchten, Materialien, Farben und maßgefertigte Einbauten wurden aufeinander und auf die Architektur der Wohnung abgestimmt.

So entsteht ein zeitgemäßes Ambiente, das durch klare Linien, warme Materialien und den außergewöhnlichen Blick seine besondere Wirkung entfaltet.

Exklusives Wohnkonzept in der HafenCity

Das Gebäude ergänzt die private Wohnqualität durch ein umfassendes Service- und Gemeinschaftskonzept. Ein Concierge-Service, stilvolle Loungebereiche, Fitness- und Yogaräume sowie ein begrünter Innenhof bieten zusätzlichen Komfort und machen das Haus zu einem besonderen Wohnort in der HafenCity.

Eine seltene Gelegenheit

127 m² Wohnfläche, eine ca. 20 m² große umlaufende Terrasse, die Lage in erster Reihe zur Elbe und der unverbaubare Blick auf die Elbphilharmonie verbinden sich mit einem vollständig eingerichteten Interior zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot.

Die vollständige Möblierung und Ausstattung ist bereits im Kaufpreis von 1.684.000 € enthalten.

Einziehen, ankommen und den Blick auf die Elbe genießen.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement – Design, qualité et confort réfléchi

L’appartement a été aménagé avec des exigences élevées en matière de matériaux, de design et de confort résidentiel. Des marques haut de gamme, des aménagements sur mesure et un concept intérieur harmonieusement coordonné façonnent le caractère particulier des pièces.

* Cuisine Bulthaup b3 avec plaque de cuisson BORA et appareils Miele haut de gamme
* Système Quooker pour une eau bouillante, filtrée, réfrigérée, plate et gazeuse
* Aménagements sur mesure et mobilier design haut de gamme, notamment de GUBI et Occhio
* Chambre principale avec élégante salle de bains attenante, douche à l’italienne et baignoire haut de gamme
* Salle d’eau supplémentaire ainsi que toilettes séparées pour les invités
* Parquet haut de gamme en bois véritable, en chêne, et carrelage imitation pierre naturelle
* Fenêtres pleine hauteur offrant une abondante lumière naturelle et des vues impressionnantes
* Chauffage au sol dans toutes les pièces
* Terrasse périphérique d’environ 20 m² avec vue sur l’Elbe et l’Elbphilharmonie
* Accès sans obstacles et ascenseur
* Cave privative

L’association d’une architecture haut de gamme, de marques de design sélectionnées et de détails réalisés sur mesure crée une atmosphère résidentielle qui allie le luxe moderne à une élégance intemporelle.

Autres

Provisionsfreier Verkauf für den Käufer

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision.
Damit entfällt für den Erwerber die sonst übliche Maklercourtage.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation privilégiée au bord de l’eau dans la HafenCity de Hambourg

L’appartement se trouve en première ligne, dans une situation privilégiée face à l’Elbe, au cœur de la HafenCity de Hambourg – dans l’un des emplacements résidentiels les plus exceptionnels de la ville. Ici, la proximité immédiate de l’eau, l’architecture moderne et la vie urbaine se conjuguent d’une manière que l’on trouve rarement à Hambourg.

L’Elbphilharmonie, le quartier historique des entrepôts Speicherstadt et le centre-ville de Hambourg ne sont qu’à quelques minutes à pied. Le long de l’Elbe, de vastes promenades et des places publiques invitent à se promener et à s’attarder. L’Amerigo-Vespucci-Platz, avec ses généreux espaces dégagés, se trouve également à proximité immédiate.

La HafenCity offre une excellente infrastructure pour les besoins quotidiens. Les supermarchés, cafés, restaurants et autres commerces sont facilement accessibles. Les écoles et les établissements nécessaires à la vie quotidienne se trouvent également dans les environs proches.

La desserte par les transports est elle aussi excellente. Le métro et le S-Bahn permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Hambourg ainsi que la gare centrale. En voiture, l’aéroport de Hambourg est accessible en environ 30 minutes.

Et pourtant, c’est surtout l’atmosphère particulière de cet emplacement qui caractérise le bien : vivre directement au bord de l’eau, avec l’Elbe devant sa porte et l’Elbphilharmonie en vue – au cœur de Hambourg, tout en bénéficiant d’une sensation exceptionnelle d’espace et de calme.

Un emplacement pour les personnes à la recherche de l’exceptionnel, qui souhaitent associer une vie urbaine au plus haut niveau à la proximité immédiate de l’Elbe.