Published on 30/06/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 91 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 244.000 € |
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| Price per m² | 2,681.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Prochain rendez-vous de visite possible (appartement au rez-de-chaussée)
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22.08.2026
Je vous confirmerai l’heure du rendez-vous sur demande.
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Nous souhaitons nous adresser aux personnes intéressées suivantes avec notre offre sans commission d’agence :
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1. Maison et jardin trop grands ? Appartement de 3 pièces : pas d’escaliers, belle terrasse. Rendez-vous de visite disponible.
2. Habitation intergénérationnelle. Appartement de 3 pièces de 91 m² (rez-de-chaussée), sans escaliers, belle terrasse, et appartement de 3 pièces de 69 m² (combles).
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Appartement de 3 pièces (rez-de-chaussée) + terrasse. 0,2 % d’intérêts, 4 % d’amortissement.
Les banques exigent désormais déjà 30 % de fonds propres + frais annexes de la part des jeunes acheteurs. La solution pourrait être notre financement préférentiel pour constituer les fonds propres !
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Mais revenons à notre offre :
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L’ensemble immobilier de Fockbek – conçu et construit par un architecte – se compose de 3 maisons mitoyennes imbriquées. Le bâtiment avant doit être vendu ; il comprend 2 appartements en copropriété au rez-de-chaussée et dans les combles (à côté du bâtiment à granulés).
Rez-de-chaussée, 91 m² habitables = 279.000,00 € avec terrasse et part de jardin
Fonds propres minimum = 24.000,00 €
Combles, 69 m² habitables = 196.000,00 € avec part de jardin
Fonds propres minimum 17.000,00
Un exposé de l’« appartement des combles » est joint au format PDF. En raison des capacités PDF limitées sur « ohne Makler », vous devrez malheureusement me demander l’exposé de l’« appartement du rez-de-chaussée » par e-mail. Je vous l’enverrai dans les plus brefs délais – promis.
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Les deux appartements sont loués (baux indexés). Vous pouvez consulter les données locatives dans le projet de contrat de prêt. Pour comprendre la structure, vous devez lire les contrats de prêt et les plans de financement jusqu’au 31.12.2033. Je vous enverrai les contrats de location par e-mail sur demande. Avantages : usage personnel ou location possible, aucune charge de liquidités notable pendant la location, ou charge similaire à un loyer pendant l’usage personnel malgré un amortissement élevé ; l’habitation intergénérationnelle est parfaitement possible. Le montant des fonds propres est négociable (la solvabilité et les revenus sont déterminants), mais les fonds propres minimum ne peuvent pas être inférieurs ; cela permet toutefois d’accéder à l’acquisition immobilière.
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