Leben ohne Treppen! Offerte: ebenerdige Etw mit Terrasse.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Nächstmöglicher Besichtigungstermin (Etw EG)
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22.08.2026
Die Uhrzeit des Termins bestätige ich Ihnen auf Anfrage.
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Folgende Interessenten möchten wir mit unserer courtagefreien Offerte ansprechen:
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1. Haus und Garten zu groß? 3 Z.Etw: keine Treppen, schöne Terrasse. Besichtigungstermin frei.
2. Generationenwohnen. 91 qm 3 Z. Etw (EG) keine Treppen, schöne Terrasse u. 69qm 3 Z. Etw (DG).
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3 Zimmer ETW (EG) + Terrasse. 0,2% Zinsen, 4% Tilg.
Banken verlangen mittlerweile von jungen Käufern schon 30% EK + Nebenkosten. Die Lösung könnte unsere Vorzugsfinanzierung der Eigenkapitalbeschaffung sein!
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Nun aber zu unserer Offerte:
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Das Gebäude-Ensemble Fockbek - geplant und gebaut von einem Architekten - besteht aus 3 verschachtelten Reihenhäusern. Das Vordergebäude soll verkauft werden, bestehend aus 2 ETW im Erd- und Dachgeschoss (neben dem Pelletgebäude).

Erdgeschoss , 91 qm Wohnfläche = 279.000,00 € mit Terrasse und Gartenanteil
Mindest-Eigenkapital = 24.000,00 €
Dachgeschoss, 69 qm Wohnfläche = 196.000,00 € mit Gartenanteil
Mindest-Eigenkapital 17.000,00

Ein Expose der "Dachgeschosswohnung" ist als PDF-Datei beigefügt, wegen der begrenzten PDF-Kapazitäten in "ohne Makler" müssen Sie das Expose "Erdgeschosswohnung" leider bei mir per Mail anfordern. Ich werde sie Ihnen schnellstens zusenden- versprochen.
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Beide Wohnungen sind vermietet (Indexmietverträge). Die Mietdaten können Sie dem Darlehensvertragsentwurf entnehmen. Um das Konstrukt nachvollziehen zu können, müssen Sie die Darlehensverträge und Finanzierungspläne bis zum 31.12.2033 lesen. Die Mietverträge würde ich Ihnen per Mail auf Anforderung senden. Die Vorteile: Eigennutzung oder Vermietung möglich, keine nennenswerte Liquiditätsbelastung während der Vermietung bzw. mietähnliche Belastung während der Eigennutzung trotz hoher Tilgung, Generationswohnen sehr gut möglich. Die Höhe des Eigenkapitals ist Verhandlungssache (Bonität und Einkommen ist entscheidend) , das Mindest-Eigenkapital darf jedoch nicht unterschritten werden, ermöglicht jedoch den Einstieg des Immobilienerwerbs.

Lage