| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 192 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1200 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 598,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle indépendante dans un emplacement offrant une vue exceptionnelle – terrain de 1 200 m², beaucoup d’espace & possibilités d’utilisation flexibles
Cette maison individuelle indépendante, située dans un cadre idyllique à Sirchingen, réunit de manière unique calme, vue dégagée et espace de vie généreux. Sur un terrain d’environ 1 200 m², vous profitez d’une vue imprenable sur la nature ainsi que d’une grande intimité.
Avec environ 192 m² de surface habitable, la maison offre une conception des pièces bien pensée et flexible, avec des espaces lumineux et généreux. Le vaste séjour-salle à manger ouvert, attenant à la cuisine, constitue le cœur de la maison et donne directement accès à la terrasse couverte, au balcon ainsi qu’au jardin avec un petit bois adjacent.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Séjour/salle à manger ouvert avec accès à la terrasse et au balcon
- Cuisine
- Chambre parentale ainsi qu’une autre pièce (idéale comme chambre d’enfant ou bureau)
- Salle d’eau avec douche
- WC invités
Niveau jardin (avec accès direct au jardin) :
- Trois pièces lumineuses et pleinement utilisables, avec de grandes fenêtres
- Idéales comme chambres d’enfants, d’adolescents, d’amis ou bureaux
- WC invités
- Pré-équipement pour une salle de bains supplémentaire, avec une grande liberté d’aménagement
Le niveau jardin séduit par sa belle luminosité et son accès direct à l’extérieur. Il convient parfaitement comme espace de vie séparé – par exemple pour les enfants ou pour travailler à domicile – et offre une grande intimité.
Vous disposez également d’une cave, d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que d’une cave froide pratique.
Le jardin orienté au sud (en partie en pente) offre de nombreuses possibilités d’utilisation et dispose d’une serre d’environ 18 m² (année de construction env. 2019).
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Modernisations & état :
De nombreux travaux ont déjà été réalisés ces dernières années :
- 2018 : remplacement de plusieurs fenêtres (triple vitrage, PVC)
- 2018 : isolation du plancher des combles (isolation insufflée)
- 2010 : nouveau vitrage des grandes fenêtres du séjour (bois)
- 2018 : remplacement des fenêtres du niveau jardin (triple vitrage, en partie avec protection anti-effraction)
- 2018–2022 : modernisation de la majeure partie de l’installation électrique
Le système de chauffage existant (gaz propane, chaudière basse température construite en 1999) est fonctionnel. Une future amélioration énergétique, par exemple au moyen de systèmes de chauffage alternatifs, peut être mise en œuvre individuellement.
Classe d’efficacité énergétique : C (certificat de consommation, 81,11 kWh/m²a) – un une valeur sûre pour ce type de construction.
Une maison avec une conception des espaces particulière – idéale pour les familles ayant besoin de davantage d’espace, pour le télétravail ou pour tous ceux qui souhaitent combiner avec flexibilité espaces de vie et espaces de retrait. La situation proche de la nature, le vaste terrain et les pièces aux usages variés font de ce bien une opportunité rare.
Das Haus ist mittlerweile leergeräumt. Aktuelle Bilder folgen.
Hinweis: Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich an Interessenten, die uns vorab eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder ihres Finanzierungsberaters vorlegen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Sirchingen (à env. 729 m d’altitude) est un quartier idyllique de Bad Urach, situé dans le Jura souabe, et incarne un cadre de vie proche de la nature offrant une grande qualité de vie. Les environs se caractérisent par de vastes prairies, des forêts et de nombreux sentiers de randonnée.
Une bonne desserte est assurée par des liaisons régulières en bus vers Bad Urach et Münsingen.
Sur place, vous trouverez :
- Une école maternelle (y compris accueil des enfants de moins de 3 ans)
- Une vie associative active (sport, tennis, musique et bien plus encore)
D’autres possibilités de courses, des écoles ainsi que des services médicaux se trouvent dans les communes environnantes et sont facilement accessibles.
Un avantage particulier : un boulanger livre plusieurs fois par semaine des produits de boulangerie frais directement devant la porte.
308.000 € Immeuble résidentiel polyvalent avec 3 appartements, grand atelier et 2 garages72574 Bad Urach
259.000 € Ancienne mairie à vendre à Bad Urach-Sirchingen72574 Bad Urach– Sirchingen
