Maison individuelle élégamment entretenue dans le meilleur quartier résidentiel de Höchstadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

À vendre, une maison individuelle solidement construite et exceptionnellement bien entretenue dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Höchstadt. Dès la première impression, l’aspect représentatif de la maison ainsi que le jardin aménagé avec soin et entièrement clos séduisent.

L’accès à la maison se fait par un chemin pavé longeant des pelouses bien entretenues jusqu’à l’arrière ouvert du bâtiment. Un vestibule lumineux accueille chaleureusement résidents et invités et mène à un vaste hall offrant suffisamment de place pour un grand aménagement de vestiaire. De là s’ouvre un couloir central reliant toutes les pièces de ce niveau.

Le cœur de la maison est le séjour impressionnamment spacieux, orienté au sud. De grandes baies vitrées assurent une atmosphère baignée de lumière. Un coin poêle-cheminée confortable souligne le confort de l’habitation. De là, on accède à la terrasse sud d’environ 30qm, avec une vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé ainsi que sur le voisinage verdoyant et bien entretenu avec de grands arbres matures. Une chambre attenante dispose également d’un accès direct à la terrasse.

À ce niveau se trouvent en outre deux autres chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC invités séparé.

Le sous-sol se présente lui aussi comme particulièrement agréable à vivre grâce à ses sols en marbre et ses carrelages haut de gamme. Cette partie a été utilisée à des fins d’habitation et comprend une lumineuse chambre d’amis, une autre grande pièce, une cuisine supplémentaire, une autre salle de bains, un cellier ainsi qu’une buanderie et salle de séchage. L’installation de chauffage et les cuves à fioul se trouvent dans la partie arrière séparée. La buanderie donne un accès direct au jardin.

Une grande partie du sous-sol – env. 51qm – peut en principe être utilisée comme espace habitable, mais n’a jusqu’à présent pas été prise en compte dans l’indication officielle de la surface habitable.

Les combles, accessibles depuis le vestibule par un escalier confortable, offrent une surface utile supplémentaire généreuse et ouvrent d’autres possibilités d’aménagement ou de rangement.

Cette offre attractive est complétée par un grand double garage avec atelier attenant, un abri de jardin séparé pour les appareils et ustensiles ainsi qu’une serre existante.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété extrêmement bien entretenue, offrant des équipements complets et un grand confort de vie – idéale pour les familles qui accordent de l’importance à l’espace, à la qualité et à un excellent emplacement.

VISITE VIRTUELLE À 360 DEGRÉS :
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/tr62/

Location