Toilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheTerrasse sur le toit
Places de stationnement
20
État
Entièrement rénové
Planchers dans le bâtiment
2
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
960.000 €
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Le bâtiment cubique de deux étages, d’une surface utile de près de 1.360 m², comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, des laboratoires, des ateliers et un vestiaire avec douche. L’étage supérieur séduit par sa galerie et sa cour intérieure à ciel ouvert, qui baigne l’ensemble de l’étage de lumière naturelle. Il abrite également une grande cuisine ainsi qu’une salle multifonctionnelle parfaitement équipée, qui sert de cantine, de salle de réunion et de lieu d’événement. Les deux étages sont reliés par un large escalier, et l’accès à l’étage supérieur pour la livraison de marchandises lourdes et encombrantes a été rendu possible par une entrée aménagée ultérieurement. Une séparation entre l’étage supérieur et le rez-de-chaussée, par exemple pour une utilisation par différentes entreprises, serait possible sans travaux importants. Le bâtiment, construit en 1972, a été modernisé en continu ces dernières années. Outre la rénovation complète de la toiture réalisée en 2017 et la construction d’un entrepôt en 2019, des améliorations ont également été apportées en permanence à l’intérieur du bâtiment (raccordement à la fibre optique, vaste réseau LAN et alimentation électrique dans toutes les pièces grâce à de nouvelles goulottes de câbles, nouveaux revêtements de sol, climatisation, etc.). La superficie du terrain est de 2.354 m². L’entrepôt construit en 2018 est actuellement équipé de rayonnages à palettes pour charges lourdes et d’un atelier. Jusqu’à 20 places de stationnement se trouvent devant le bâtiment, mais leur nombre peut être considérablement augmenté grâce aux possibilités de stationnement supplémentaires sur la voie d’accès.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Options : Actuellement, le rez-de-chaussée et le hall de stockage sont loués à une entreprise de services. Ce contrat de location peut être poursuivi si nécessaire. Si l’achat du bien n’entrait pas en ligne de compte, la location de l’étage supérieur serait également possible.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Situé au cœur de l’Industriepark Nord.Westfalen, à l’ouest du centre-ville de Coesfeld, ce vaste bien immobilier commercial se trouve au milieu d’un espace verdoyant idyllique, classé réserve naturelle, ce qui ne permet donc pas l’implantation d’autres entreprises. Bien que cet objet se situe au cœur de la réserve naturelle, les conditions-cadres de la zone industrielle s’appliquent néanmoins sans restriction. L’Industriepark, qui fait partie de l’ancien site de casernes de Coesfeld Flamschen, se trouve à seulement environ 7 minutes en voiture du centre-ville de Coesfeld. Le site est desservi à l’échelle suprarégionale par l’A 31, située à environ 10 km, qui permet de rejoindre la Ruhr voisine ainsi que le nord de l’Allemagne. La frontière néerlandaise est accessible en moins de 30 minutes en voiture, et la grande ville de Münster se trouve également à seulement environ 40 minutes de trajet. L’arrêt de bus situé à l’entrée de l’Industriepark ainsi que la gare de Coesfeld permettent des liaisons en transports en commun vers les Pays-Bas, Münster et la Ruhr. L’"Industriepark Nord.Westfalen" est classé à la fois comme zone commerciale et comme zone industrielle, c’est-à-dire que les entreprises commerciales de toute nature, les entrepôts, les aires de stockage et les établissements publics y sont autorisés. Ne sont notamment pas autorisés les logements destinés au personnel de surveillance et d’astreinte ainsi qu’aux propriétaires et directeurs d’exploitation. Des informations complémentaires peuvent être consultées dans les plans d’urbanisme.
