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Naturschutz
| Type | Studio |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’ancien casino des officiers de la Bundeswehr allemande se trouve dans le parc industriel Nord.Westfalen, sur l’ancien site de la caserne de Coesfeld-Flamschen, et exactement au cœur d’une réserve naturelle, « Die Grüne Mitte ». La vue sur la verdure, avec des moutons en liberté, est garantie.
Classe : GI 2
Le site associe, dans un environnement créatif, une architecture moderne et multifonctionnelle à des critères écologiques de conception et de fonctionnalité.
La construction massive, le plafond acoustique, l’atrium ainsi que l’aménagement intérieur rappellent le style intemporel du Bauhaus.
Grâce à la cour intérieure, toutes les pièces baignées de lumière sont claires.
Le toit plat convient notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques.
Malgré son emplacement dans une réserve naturelle, aucune restriction concernant le bruit et les livraisons n’est à prévoir.
Ce hall commercial construit dans les années 70, bâti en dur par le ministère de la Défense comme hébergement permanent de troupes, avec une façade en briques de parement, séduit par sa construction solide, ses possibilités d’utilisation flexibles et ses revenus locatifs attractifs. En 1990, une rénovation complète a été réalisée et, en 2009, le bâtiment a été transformé en casino des officiers.
Pour la dernière fois en 2014, le bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète et réalisée avec goût, et une manufacture vitrée de glaces BIO a été aménagée.
Le bien immobilier comprend au total env. 1.219,77 m², répartis entre une surface utile de 988,1 m² au rez-de-chaussée et une autre surface utile de 288,98 m² au sous-sol, celui-ci étant entièrement accessible par un escalier massif en béton.
La construction massive du bâtiment se compose d’éléments de murs à double paroi avec façade en briques de parement et isolation, associés à un système de construction en béton armé. Cela garantit l’efficacité énergétique, la longévité et de faibles coûts d’entretien. La toiture plate isolée, dotée d’une membrane EPDM, est également en béton armé.
La construction massive, les calculs statiques vérifiés ainsi que la toiture plate existante permettent une surélévation du bâtiment ; c.-à-d. que des bureaux et locaux administratifs supplémentaires peuvent être aménagés sur le bâtiment existant, sur un 2e niveau !
2x conteneurs AL-HO homologués, fixés sur des socles en béton, sont présents.
Sur le terrain de 3.376 m² au total, d’autres places de stationnement extérieures peuvent être aménagées. Les constructions existantes peuvent également être agrandies ou étendues.
En 2014, un puits de 50 mètres de profondeur a été foré afin de garantir une alimentation en eau autonome.
Un bassin d’infiltration permet d’infiltrer dans la nappe phréatique les eaux pluviales provenant des toitures et des cours.
Que ce soit pour une entreprise artisanale ou commerciale, comme espace d’exposition et d’événements, show-room, lieu événementiel, bureaux, cabinet, campus, académie, centre d’affaires, espace de coworking, centre de compétences innovant, laboratoires, manufactures vitrées, concepts gastronomiques, cantines, ainsi que pour une surface de production ou de commerce de gros, vous disposez ici de multiples possibilités d’utilisation !
Le terrain et ses environs immédiats constituent l’habitat d’espèces animales rares, pertinentes pour la planification et protégées. Cela correspond aux principes d’un « site d’entreprise proche de la nature » et permet également la coexistence rare de la biodiversité et de l’activité commerciale.
Une demande de location/achat serait possible après vérification de la solvabilité.
En raison de la zone industrielle, aucune unité d’habitation ni installation sociale, religieuse ou sportive, Commerce de détail de toute nature autorisé.
Un monte-charge d’une capacité maximale de 100 kg relie le laboratoire de production existant au rez-de-chaussée à une cellule de congélation de 54 m³, jusqu’à -30 C°, située au sous-sol.
Le courant fort 400 V est disponible tout autour du bâtiment.
La cellule réfrigérée de 14 m³ jusqu’à 7 C°, le monte-charge, les 2 conteneurs et le comptoir en bois de hêtre sont inclus dans le prix.
La cellule de congélation de 54 m³, les éléments de réception et de mobilier ainsi que l’équipement en acier inoxydable peuvent être acquis séparément sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La ville de Coesfeld, qui compte environ 37 000 habitants, se situe en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, dans la partie occidentale du Münsterland. Une partie du territoire communal, avec le Coesfelder Berg, se trouve dans les Baumberge. Münster, la ville la plus importante à proximité, est accessible en voiture en environ 40 minutes. En outre, la desserte vers les autoroutes A31 et A43 ainsi que vers l’aéroport de Münster/Osnabrück peut être qualifiée d’excellente.
