Plauen 4 km : Ferme à trois côtés avec granges, jardin et terrain constructible

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A propos de cette maison

Numéro de l'objet : P-3610 - Plauen 4 km : Ferme à trois côtés avec granges, jardin et terrain constructible

Vous aimez la campagne, avez besoin d’espace et appréciez la proximité de Plauen ? Alors cette propriété est exactement ce qu’il vous faut. Cette ferme à trois côtés, mentionnée pour la première fois en 1826, avec 2 granges et des garages va vous enthousiasmer. Au rez-de-chaussée de la maison de ferme se trouvent une grande cuisine avec coin repas, un grand salon avec poêle en faïence, une salle de bains avec douche et WC, un cellier ainsi qu’une buanderie. Un puits avec station d’eau domestique permet d’économiser de l’eau pour la machine à laver et les toilettes. Un escalier en bois mène à l’étage supérieur, où se trouvent plusieurs pièces ainsi qu’une deuxième salle de bains. Le grenier sous toiture est accessible par un autre escalier en bois. Ici, on dispose de suffisamment d’espace de rangement ou bien il peut être aménagé. Toutes les pièces sont actuellement chauffées par des accumulateurs de chaleur nocturne et un grand ballon d’eau chaude fournit de l’eau chaude à la maison. Des fenêtres en plastique ISO ont déjà été installées aux étages inférieurs, seulement partiellement à l’étage supérieur. À notre avis, cette maison de ferme nécessitant des travaux de modernisation, mais très charmante dans de nombreux aspects, avec env. 150 m² de surface habitable, convient idéalement aux familles ayant besoin d’espace, aux personnes en autosuffisance, aux acheteurs recherchant de la place pour leurs loisirs, voitures etc., et bien sûr aux amoureux de la nature et du calme. La maison d’habitation elle-même a été construite en maçonnerie massive et dispose d’une petite cave voûtée. Le bien est raccordé au réseau public d’eau et d’assainissement. Le terrain de 2.310 m² offre suffisamment d’espace pour s’épanouir, dispose actuellement de 3 accès et pourrait éventuellement encore être constructible. La cour intérieure est joliment aménagée avec un pavage de vieille ville. Les granges et bâtiments annexes offrent suffisamment de place par exemple pour un atelier (rampe d’accès pour voiture déjà présente), pour du stockage, pour abriter toutes sortes de véhicules à moteur, comme dépôt de matériel pour artisans, etc.. Pour ce bien, nous disposons d’un certificat de besoin énergétique, valable jusqu’au 10.06.2035. Le besoin énergétique est indiqué à 315,2 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique H.

Avons-nous éveillé votre curiosité ? Nous nous ferons un plaisir de vous présenter le bien plus en détail lors d’une visite sur place.

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