Plauen 4 km: Fattoria su tre lati con fienili, giardino e terreno edificabile

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Property Description

Numero oggetto: P-3610 - Plauen 4 km: Fattoria su tre lati con fienili, giardino e terreno edificabile

Vi piace la campagna, avete bisogno di spazio e apprezzate la vicinanza a Plauen? Allora questa proprietà è proprio quella giusta per voi. Questa fattoria su tre lati, menzionata per la prima volta nel 1826, con 2 fienili e garage vi entusiasmerà. Al piano terra della casa colonica si trovano una grande cucina con angolo soggiorno, un ampio soggiorno con stufa in maiolica, un bagno con doccia e WC, una dispensa e un locale lavanderia. Un pozzo con impianto idrico domestico consente di risparmiare acqua per la lavatrice e lo scarico del WC. Tramite una scala in legno si raggiunge il piano superiore, dove si trovano diverse camere nonché un secondo bagno. Il sottotetto si raggiunge tramite un'ulteriore scala in legno. Qui c'è spazio sufficiente per deposito oppure lo si può ampliare. Tutti gli ambienti sono attualmente riscaldati tramite stufe ad accumulo notturno e un grande serbatoio di acqua calda alimenta la casa con acqua calda. Nei piani inferiori sono già stati installati infissi in plastica ISO, mentre nel piano superiore solo in parte. A nostro avviso, questa casa colonica, che necessita di modernizzazione ma in molte parti è molto affascinante, con ca. 150 m² di superficie abitabile, è ideale per famiglie con bisogno di spazio, per chi si autoapprovvigiona, per acquirenti che cercano spazio per i propri hobby, auto ecc. e naturalmente per amanti della natura e della tranquillità. La casa principale è stata costruita in muratura massiccia e dispone di una piccola cantina a volta. L'immobile è allacciato alla rete pubblica dell'acqua e delle fognature. Il terreno di 2.310 m² offre spazio sufficiente per svilupparsi, dispone attualmente di 3 accessi carrabili ed eventualmente sarebbe ancora ulteriormente edificabile. Il cortile interno è splendidamente realizzato con pavimentazione in pietra del centro storico. I fienili e gli edifici accessori offrono spazio sufficiente ad esempio per un'officina (rampa di accesso per auto già presente), come magazzino, per il ricovero di tutti i tipi di veicoli a motore, come deposito di materiali per artigiani ecc.. Per questo immobile disponiamo di un certificato di fabbisogno energetico, valido fino al 10.06.2035. Il fabbisogno energetico è indicato con 315,2 kWh/(m²*a), ciò corrisponde alla classe di efficienza energetica H.

Siamo riusciti a incuriosirvi? Saremo lieti di presentarvi meglio l'immobile durante una visita in loco.

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