Appartement en duplex de 3 pièces sans charges de copropriété ! avec jardin, balcon et carport - classe d'efficacité énergétique A+

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en duplex dans une maison jumelée construite en 1993 vous offre environ 85 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, complétés par un grenier pratique. Un jardin, un balcon ainsi qu’une place de stationnement avec carport, offrant de la place pour deux véhicules, rendent cette offre particulièrement adaptée au quotidien. Pour les investisseurs, cet appartement constitue également une offre très intéressante, car sa distribution des pièces, ses espaces extérieurs et ses charges courantes raisonnables offrent une base attrayante pour une location à long terme.

Au 1er étage se trouve le séjour lumineux avec de grandes surfaces vitrées. De là, vous accédez directement au balcon. Dans cet espace de vie, il existe également la possibilité d’un raccordement pour la cuisine. Un débarras à cet étage offre un espace de rangement pratique. Un étage plus haut, l’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains avec fenêtre, d’un couloir et d’un coin dressing. La plus grande chambre offre suffisamment de place pour un lit, une armoire et des commodes supplémentaires. La deuxième pièce peut, selon la situation de vie, être utilisée comme chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis ou espace de retrait au calme. C’est justement cela qui rend l’appartement flexible : il convient aux personnes vivant seules et ayant besoin d’espace pour le travail ou leurs loisirs, tout comme aux couples ayant besoin de place ou à une petite famille.
La cuisine est déjà équipée d’une cuisine aménagée. La salle de bains moderne avec fenêtre est équipée d’une douche. Cet étage est complété par un coin dressing, qui crée un espace de rangement supplémentaire et soulage la chambre. Au-dessus de l’appartement, un grenier est également à votre disposition. Il offre une précieuse surface utile pour les valises, les affaires saisonnières, le matériel de sport ou les objets qui ne sont pas utilisés tous les jours. Ainsi, la surface habitable elle-même reste libre pour ce que vous utilisez réellement.

L’extérieur aussi offre davantage que beaucoup d’appartements classiques. Le jardin vous ouvre un espace privé en plein air, par exemple pour des carrés potagers surélevés, des soirées barbecue, des jeux, un transat ou tout simplement pour un peu de distance avec le quotidien. Avec le balcon, cela crée une combinaison d’un petit espace extérieur directement attenant à l’espace de vie. L’offre comprend également une place de stationnement avec carport. L’espace est suffisamment grand pour garer deux véhicules. Comme emplacement pour un camping-car et une voiture, cette surface est également idéale en raison de sa taille. Pour les foyers avec deux voitures ou pour des visiteurs, une moto ou une remorque, c’est unavantage net.

Le bâtiment a été construit en 1993. Les revêtements de sol sont en carrelage et stratifié. Les fenêtres en plastique à double vitrage ont été renouvelées en 2024, et le revêtement en carrelage de l’escalier a été modernisé en 2026. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz. La classe d’efficacité énergétique A+ indiquée constitue un argument fort pour les acheteurs qui accordent de l’importance à un habitat contemporain et économe en consommation. Autre point positif : il n’y a pas de charges de copropriété. Ainsi, les frais courants restent plus modérés que dans de nombreux autres appartements en copropriété. Ce point peut également être avantageux pour les investisseurs, car les charges récurrentes restent plus faciles à calculer. Ceux qui recherchent un appartement avec jardin, balcon, espace de rangement supplémentaire, deux niveaux utilisables et une possibilité de stationnement pour deux véhicules trouveront ici une offre qui se distingue nettement d’un appartement classique à l’étage.

Emplacement