Publié le 24/06/2025 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 169 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 212 m² |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 1.350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 988,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement design exclusif bénéficiant d’une situation privilégiée avec vue sur le Hühnerberg – élégant, accessible aux personnes à mobilité réduite, unique
Cet appartement exceptionnel situé dans une élégante maison de 2 logements sur le Hühnerberg répond aux exigences les plus élevées en matière de confort, d’intimité et d’architecture. Conçu sur un seul niveau, accessible aux personnes à mobilité réduite et doté d’un accès direct par ascenseur depuis le garage jusqu’à l’appartement, il offre un concept d’espace bien pensé pour un mode de vie élégant dans l’un des quartiers les plus prisés de Lörrach.
Vos avantages en un coup d’œil :
- Forme d’habitat exclusive : seulement deux logements dans la maison – calme, individualité et sécurité maximales.
- Construction massive haut de gamme : architecture moderne avec une atmosphère de vie baignée de lumière, construction à basse consommation d’énergie et installation photovoltaïque.
- Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium : les fenêtres allant jusqu’au sol assurent un maximum de transparence et de luminosité.
- Vue spectaculaire : vue sur tout Lörrach – du Tüllingerberg au Blauen, en passant par le château de Rötteln.
- Couchers de soleil inoubliables : profitez le soir d’un panorama unique.
- Accessible et pratique : ascenseur directement du garage ou de la cave jusqu’à l’appartement.
- Sensation d’espace généreuse : 169,5 m² de surface habitable avec une hauteur sous plafond constante et aérée de 2,65 m.
- Lumière et espace : grande pièce à vivre ouverte de 65 m² comprenant le séjour et la salle à manger, avec de généreuses baies vitrées.
- Refuge privé : chambre avec salle de bains principale, chambre d’amis séparée avec sa propre salle de bains.
- Espaces extérieurs : terrasse largement à l’abri des regards et couverte de 51,4 m² – un espace extérieur élégant propice à la détente.
- Bien-être et nature : intimité protégée grâce au sauna extérieur avec douche et à une végétation haut de gamme.
- Terrain soigneusement entretenu : quote-part de terrain de 714 m² avec jardin et espace d’entrée aménagés avec élégance.
- Espace de rangement supplémentaire : cave avec beaucoup de surface de rangement.
- Stationnement confortable : garage double dans la maison avec deux espaces de rangement supplémentaires devant le garage.
- Accès représentatif : entrée secondaire séparée et entrée principale élégantes.
Équipement haut de gamme – personnalisé, réfléchi, sans compromis sur la qualité
Cet appartement séduit non seulement par son emplacement et son architecture, mais aussi par un équipement qui établit de nouvelles références à tous égards. Des matériaux haut de gamme, des détails intelligents et une exigence sans compromis en matière de design et de fonctionnalité caractérisent chaque détail.
Aperçu des points forts de votre équipement :
Cuisine :
- Cuisine de menuisier personnalisée noire avec tiroirs en chêne massif huilé, aménagement intérieur inclus
- Plaque de cuisson BORA affleurante avec hotte intégrée
- Appareils encastrables Miele, dont un four vapeur avec raccordement fixe à l’eau
- Robinetterie Grohe Blue avec eau potable filtrée, plate ou gazeuse directement au robinet
- Cave à vin Miele avec deux zones de température
- Réfrigérateur-congélateur rétro de Big Chill fabriqué sur mesure dans une finition spéciale (en option)
- Façades escamotables pour un aspect épuré et sans poignées lorsqu’elles sont fermées
Espace de vie :
- Grand espace ouvert de 65 m² comprenant séjour et salle à manger, avec parquet en bois véritable (chêne huilé)
- Baies coulissantes en aluminium toute hauteur pour une luminosité maximale et une transition fluide vers la terrasse
- Écran électrique pour une ambiance home cinéma avec vidéoprojecteur à courte focale discrètement dissimulé (en option)
Chambres et salles de bains :
- Chambre avec placard intégré fabriqué sur mesure de 3 m de large, portes coulissantes miroir et tiroirs en chêne
- Salle de bains principale avec douche largement vitrée et deux douches pluie indépendantes côte à côte – pour un moment de bien-être à deux
- Équipements haut de gamme : surfaces Naturofloor, douches Valone, robinetteries design, WC Geberit Aquaclean, WC-douche Laufen Riva
- Vasques élégantes avec tablettes en chêne et miroir mural surdimensionné
- Douche et WC invités
- Chambre d’amis / bureau équipé d’un bureau pliant haut de gamme en chêne réalisé par un menuisier – idéal comme espace de couchage, de détente ou de travail, intégré avec flexibilité et élégance
- Sauna extérieur privé sur la terrasse avec douche et vue sur la verdure
Autres caractéristiques :
- Buanderie avec local de lavage privatif au sein de l’appartement
- Grande terrasse avec revêtement en granit, éclairage de plafond intégré et arrosage automatique
- Fenêtres en aluminium à triple vitrage, poignées en acier inoxydable et stores à lamelles sur toutes les fenêtres
- Garage double dans la maison avec raccordements électrique et d’eau, ainsi que pré-équipement pour borne de recharge
- Cave privative offrant beaucoup d’espace de rangement
- Deux placards intégrés fabriqués sur mesure dans l’entrée
- Accès sans obstacle
Cet équipement laisse elle ne laisse aucun désir insatisfait – elle est l’expression d’une exigence résidentielle exclusive, avec beaucoup d’attention portée aux détails.
Divers :
- Directement du propriétaire (sans frais d’agence)
- Faibles charges annexes grâce à une construction écoénergétique
- Emménagement à convenir
- Visite à convenir
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bienvenue à l’une des meilleures adresses de Lörrach :
Am Hühnerberg, un cadre résidentiel d’exception vous attend. L’emplacement réunit luxe discret, détente au plus près de la nature et liaison idéale avec la région dynamique autour de Bâle. Vous vivez ici au cœur d’un voisinage calme et prestigieux, avec vue sur la verdure – tout en étant à seulement quelques minutes de la vie urbaine.
Vos avantages liés à l’emplacement en un coup d’œil :
- Emplacement prestigieux du Hühnerberg : situation surélevée avec calme, intimité et vue panoramique sur Lörrach jusqu’au Blauen.
- Quartier recherché : villas, constructions neuves haut de gamme et environnement bien entretenu.
- Emplacement central : en quelques minutes au centre-ville de Lörrach, à la gare ou en direction de Bâle, avec en plus un taxi à la demande devant la porte.
- Diversité transfrontalière : emplacement idéal au cœur de la région des trois frontières Allemagne–Suisse–France.
- Excellentes infrastructures : accès facile aux commerces, aux services médicaux et aux écoles.
- Détente à deux pas : forêt et nature à proximité immédiate pour se ressourcer et se détendre.
- Connexions internationales : accès rapide à l’aéroport de Bâle-Mulhouse, aux entreprises internationales et aux centres culturels.
