Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten und PV-Anlage

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About this dream investment property

Property Description

Das Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 173,96 m².

Wohnungsgrößen:
-Erdgeschoss: 94,04 m²
-Obergeschoss 79,92 m²

In der Erdgeschosswohnung befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur und Heizungsraum.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenso 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur und Heizungs-und Abstellraum.

Am Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m².

Auf dem Dach des Hauses wurde vor ca. 12 Jahren eine PV-Anlage mit 12,21 KW installiert. Kaufpreis PV-Anlage VHB

Die Kaltmiete beträgt € 400,- / Wohnung und Monat. Hier ist noch erhebliches Steigerungspotenzial möglich und könnte beim Eigentümerwechsel erhöht werden.

Kaltmieteinnahmen p.a. € 9.600,-

Zusätzlich die Einnahmen der PV-Anlage.

Kaufpreis: 259.000,-

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags

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