| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 8,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1006 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 376,19 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Das ursprünglich im Jahr 1924 erbaute Wohnhaus bietet rund 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen und befindet sich auf einem 1.006 m² großen Grundstück. Neben den zahlreichen Wohn- und Schlafräumen erwarten Sie drei Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Balkon, ein gepflegter Garten sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Scheunen und Nebengebäude mit viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung oder eigene Projekte.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die erst 2025 erneuerte Ölzentralheizung. Auch die Dacheindeckung inkl. Isolierung wurde 1995 erneuert und 2005 wurde die Elektrik im Erdgeschoss erneuert.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich das großzügige Platzangebot. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten viele Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich, der durch seine miteinander verbundenen Sitzbereiche besonders viel Platz zum Entspannen und Zusammensein bietet.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer. Auch ein Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch bietet das Haus auch größeren Familien ausreichend Platz und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer sowie der Balkon ergänzen diese Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Zimmer, die durch die Dachschrägen und sichtbaren Holzelemente einen besonderen Charakter erhalten. Ob Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafraum, auch hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Ein drittes Badezimmer und ein großzügiger Speicherbereich runden das Platzangebot im Dachgeschoss ab.
Das weitläufige Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit großzügiger Rasenfläche, Sträuchern, Blumenbeeten und verschiedenen Bepflanzungen. Hier finden sowohl Kinder als auch Gartenliebhaber ausreichend Platz. Besonders einladend ist die überdachte Terrasse.
Die großen, teilweise offenen und überdachten Bereiche bieten reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungen. Besonders für Menschen, die gerne handwerklich tätig sind oder zusätzlichen Platz für ihre Hobbys benötigen, sind die vorhandenen Flächen interessant. Die Scheune kann ebenfalls genutzt, oder umgebaut und auf Eingene Wünsche genutzt werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort weiteren Stauraum sowie Platz für die Haustechnik. Außerdem wäre es möglich das Grundstück zu teilen, zu bebauen und mit eigener bereits vorhandenen Hausnummer zu nutzen, oder einen anderweitigen Nutzen daraus zu erzielen.
Trotz der bereits erfolgten Modernisierungen gibt es insbesondere im Bereich der energetischen Ausstattung und einzelner Wohnräume noch Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
350.000 € Deux maisons, une valeur résidentielle doublée – une occasion rare aux possibilités multiples69234 Dielheim
1.299.000 € Maison trifamiliale à Dielheim – 298m² + jardin, garage et dépendance - GRAND terrain de 2.085m²69234 Dielheim
