Maison trifamiliale à Dielheim – 298m² + jardin, garage et dépendance - GRAND terrain de 2.085m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bien entretenue de trois logements a été construite en 1964 et entièrement rénovée de fond en comble entre 2018 et 2020. Le bien convient aussi bien aux familles souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit qu’aux acquéreurs recherchant une combinaison entre occupation personnelle et location. Les trois appartements sont bien agencés, disposent de pièces lumineuses, ont été rénovés et offrent une atmosphère agréable.

Cette maison modernisée de 3 logements offre un confort résidentiel de qualité dans un environnement calme et a été entièrement rénovée en 2018/2019 ; son année de construction fictive est donc 2019. Elle offre sur trois étages une surface habitable totale d’environ 298 m². Le bien se distingue par des équipements économes en énergie, notamment une combinaison d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage central au gaz, d’un ballon d’eau chaude ainsi que d’un chauffage au sol à tous les étages. Une climatisation dans les espaces de vie assure en outre des températures agréables en été. Une grande installation photovoltaïque avec batterie de stockage, l’isolation complète de la façade et de la toiture ainsi que de nouvelles fenêtres contribuent à la durabilité et à l’efficacité énergétique.

La maison dispose d’un système domotique intégré permettant de contrôler confortablement différents espaces de vie. Toutes les conduites d’eau, d’eaux usées, de chauffage et d’électricité ont été remplacées. Des revêtements de sol de qualité, des salles de bains au design moderne ainsi qu’un caractère général attrayant de construction neuve soulignent le niveau d’équipement supérieur.

En plus de sa généreuse surface habitable, la maison offre un vaste jardin, plusieurs places de stationnement, un garage ainsi qu’une grange aux multiples possibilités d’utilisation, sur un terrain de 1669m², auxquels s’ajoutent 416m² de surface agricole.

RDC : L’appartement du rez-de-chaussée s’étend sur environ 111 m² et se distingue par une distribution fonctionnelle. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis le couloir central.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, pouvant être utilisées comme chambre parentale et chambre d’enfant ou comme bureau. Le salon est relié à la salle à manger, qui communique ouvertement avec la cuisine, et offre une belle atmosphère grâce à l’accès au balcon et aux grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière.
La salle de bains avec fenêtre est bien équipée.

Étage : L’appartement de l’étage offre, avec environ 110 m², une distribution similaire à celle du rez-de-chaussée. Il comprend également deux chambres, un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine séparée à Disposition.

La particularité de cet étage est un débarras supplémentaire, offrant un espace de rangement pratique pour les objets ménagers. La salle de bains avec WC intégré assure une utilisation confortable.

Dernier étage : les combles comprennent environ 77 m² de surface habitable et disposent d’une grande pièce de vie ouverte, actuellement utilisée comme salle de loisirs. Cet espace convient idéalement comme vaste salon ou comme pièce ouverte de travail et de loisirs.
Un réseau de chambres séparé ainsi que des toilettes sont également présents. La répartition des pièces permet une utilisation flexible . La pièce principale peut encore être divisée en plusieurs pièces avec des cloisons sèches. Les circuits de chauffage au sol ont déjà été installés de manière appropriée à cet effet.

Emplacement