Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
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| Plot area | 502 m² |
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| Purchase price | 625.000 € |
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| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsTerrain constructible pour habitation dans la Schwarzhölzlstraße
Réalisez votre rêve résidentiel sur ce terrain ensoleillé situé dans un secteur établi, sur un terrain en seconde ligne avec un droit de passage piéton et carrossable réglementé, au Schwarzhölzl à Karlsfeld. Ce terrain est à vendre au Schwarzhölzl en tant que l’un des rares terrains non bâtis. La construction est régie par l’article 34 du Code de la construction concernant l’insertion dans le voisinage. 2 places de stationnement par unité d’habitation doivent être prévues sur le terrain.
Le projet de construction individuel doit être clarifié avec les autorités.
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Le lotissement Schwarzhölzlstraße à Karlsfeld est une zone résidentielle située à la limite nord-est de la commune de Karlsfeld, dans l’arrondissement de Dachau. Le lotissement se trouve directement à la frontière de la capitale régionale Munich (quartier de Feldmoching) et doit son nom à la forêt marécageuse protégée « Schwarzhölzl », qui le jouxte directement.
Karlsfeld réunit les avantages d’une commune d’arrondissement à taille humaine avec les commodités de la ville voisine de Munich. L’appartement se trouve à proximité de toutes les possibilités de courses ainsi que du lac de Karlsfeld. La région entre Munich et Dachau est en plein essor. Les conditions générales étant favorables, de nombreuses entreprises du DAX de renommée mondiale s’y sont implantées. La proximité du centre-ville de Munich, l’autoroute, l’aéroport facilement accessible, un environnement urbain florissant : autant de conditions idéales pour acquérir ici un logement. Optez pour un chez-vous offrant des trajets courts jusqu’à votre lieu de travail.
Habiter confortablement tout en misant sur la puissance économique d’une région. Vous trouverez tout cela réuni dans ce bien. Vous bénéficiez ici de l’ensemble des infrastructures performantes de Dachau et de Karlsfeld, ainsi que d’une excellente desserte routière. En été, le lac de Karlsfeld, accessible confortablement à pied ou à vélo, vous invite à la détente. Tout comme la ville voisine de Dachau, chef-lieu de l’arrondissement, Karlsfeld se trouve à l’intersection des routes fédérales menant à Munich et Fürstenfeldbruck et dispose d’accès aux autoroutes en direction de Stuttgart et de Nuremberg. Une ligne de S-Bahn dessert la gare centrale de Munich en environ 20 minutes, avec une fréquence de 10 ou 20 minutes. Des lignes de bus circulent au sein de la commune. La commune, composée des quatre quartiers de Karlsfeld, Obergrashof, Rothschwaige et Waldschwaige, possède une longue histoire. Quelques anciennes fermes ainsi que la chapelle Ludl, construite au tournant du siècle dernier sur la Münchner Straße, témoignent encore aujourd’hui des structures rurales. En face se trouve le centre du village autour de la Rathausplatz, avec l’administration communale, la bibliothèque, la mairie et d’autres bâtiments administratifs. Le territoire communal de Karlsfeld compte différents établissements d’accueil pour enfants, deux écoles primaires, un collège avec cycle supérieur, une antenne de l’université populaire, une école de musique, la Fachoberschule de Dachau ainsi qu’un lycée. Les principaux employeurs de la commune sont les entreprises locales MAN Nutzfahrzeuge et MTU Aero Engines.
