Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Fitnessraum
Gäste WC
Nebengebäude
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 254 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 166 m² |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 115,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison accueillante s'étend sur 2 étages et offre une surface habitable de plus de 130 mètres carrés, avec suffisamment d'espace pour des aménagements personnalisés. La distribution bien pensée comprend au total 5 pièces, idéales pour se retirer ou partager des activités. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour les invités complètent fonctionnellement le plan. Une cave offre également un espace de rangement pratique pour tous les objets du quotidien.
Un atout particulier de la propriété est une dépendance séparée en maçonnerie massive, déjà comprise dans le prix d'achat. Elle offre de multiples possibilités d'utilisation, par exemple comme salle de loisirs, atelier, garage ou à d'autres fins personnelles.
L'offre est complétée par un joli petit jardin, qui invite à se détendre, jardiner ou passer de bons moments en plein air.
Le bien est disponible à court terme.
Le locataire actuel déménagera le 30.11.2026. La propriété sera ainsi disponible pour une occupation personnelle à partir de décembre 2026,
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Bad Breisig est une ville thermale située dans l'arrondissement d'Ahrweiler, en Rhénanie-Palatinat, directement sur la rive gauche du Rhin moyen, entre Bonn et Coblence. La ville fait partie de la communauté de communes de Bad Breisig et se compose des quartiers d'Oberbreisig, de Niederbreisig et de Rheineck.
Grâce à sa situation sur la route fédérale B9 ainsi qu'à sa desserte par la ligne ferroviaire de la rive gauche du Rhin, elle bénéficie d'excellentes liaisons avec les grands centres urbains des environs. Un bac sur le Rhin relie également Bad Breisig à Bad Hönningen, sur la rive opposée.
Ville thermale reconnue par l'État, elle est marquée par le tourisme et les loisirs de proximité. La promenade du Rhin, les thermes romains ainsi que la proximité de l'Eifel et de la vallée de l'Ahr offrent une grande qualité de loisirs et de détente dans un cadre paysager attrayant.
La propriété se trouve à Oberbreisig.
559.000 € BIEN D'INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT53498 Bad Breisig
139.000 € Idylle à colombages à Waldorf53498 Waldorf
