Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Fitnessraum
Gäste WC
Nebengebäude
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 254 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 166 m² |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.115,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta accogliente casa si sviluppa su 2 piani e offre, con una superficie abitabile di oltre 130 metri quadrati, spazio sufficiente per soluzioni personalizzate. La distribuzione ben studiata comprende complessivamente 5 vani, ideali come spazi privati o per attività condivise. Un bagno e un WC separato per gli ospiti completano funzionalmente la planimetria. Una cantina offre inoltre pratico spazio per riporre tutti gli oggetti di uso quotidiano.
Come extra speciale, la proprietà comprende un edificio accessorio separato, costruito in muratura massiccia e già incluso nel prezzo di acquisto. Offre molteplici possibilità di utilizzo, ad es. come sala hobby, laboratorio, garage o per scopi personali.
L’offerta è completata da un grazioso giardinetto, ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
L’immobile è disponibile a breve.
L’attuale inquilino lascerà l’immobile il 30.11.2026. La proprietà sarà quindi disponibile per uso proprio a partire da dicembre 2026,
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Bad Breisig è una città termale nel circondario di Ahrweiler, nella Renania-Palatinato, situata direttamente sulla riva sinistra del Medio Reno, tra Bonn e Coblenza. La città fa parte della Verbandsgemeinde di Bad Breisig ed è suddivisa nei quartieri di Oberbreisig, Niederbreisig e Rheineck.
Grazie alla posizione sulla strada statale B9 e al collegamento con la linea ferroviaria della riva sinistra del Reno, i centri urbani circostanti sono facilmente raggiungibili. Un traghetto sul Reno collega inoltre Bad Breisig a Bad Hönningen, sulla riva opposta.
La città, riconosciuta ufficialmente come località termale, è caratterizzata dal turismo e dalle attività ricreative. Il lungofiume sul Reno, le Römer-Thermen e la vicinanza all’Eifel e alla valle dell’Ahr offrono ottime opportunità di svago e relax in un contesto paesaggistico attraente
La proprietà si trova a Oberbreisig.
559.000 € IMMOBILE DA INVESTIMENTO CON POTENZIALE DI SVILUPPO53498 Bad Breisig
139.000 € Idillio a graticcio a Waldorf53498 Waldorf
